Das Objekt
Willkommen in Ihrer nächsten lukrativen Investition in Neumarkt in der Oberpfalz! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf rund 55 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die noch etwas Zeit bis zum Einzug haben.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Einheiten auf vier Etagen und besticht durch ihre attraktive Lage ganz oben im 3. OG mit herrlichem Ausblick Richtung Süden.
Das Objekt umfasst 2,5 Zimmer, darunter eine Küche mit Essbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer und das moderne Badezimmer mit Fenster sind bestens geeignet, Ihren Mietern eine Wohnfühloase zu bieten.
Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die den Bewohnern die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen – ein Pluspunkt, der die Vermietbarkeit steigert. Die funktionale Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre erhöhen die Attraktivität der Immobilie.
Das monatliche Hausgeld einschließlich Rücklagenbildung beträgt 199,00 € und unterstreicht den gepflegten Zustand des Hauses sowie die professionelle Hausverwaltung – wichtige Kriterien für eine sorgenfreie Kapitalanlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Neumarkt in der Oberpfalz zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis - Bitte beachten Sie:
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner veröffentlichen wir an dieser Stelle keine Innenaufnahmen von der Wohnung. Das Lang-Exposé sowie weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Objektdaten
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Objektnummer
480-KW-B
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Neumarkt in der Oberpfalz
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Baujahr
1969
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 55 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,26 m²
Preise
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Kaufpreis
172.000 €
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Jahresmiete ist
7.488 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
68.00 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
68.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n
* 2,5-Zi.-Wohnung
* 55 qm Wohnfläche
* mit Süd-Loggia
* 3. OG
* ohne Aufzug
* Baujahr 1969
* 8 Einheiten
* Ölzentralheizung Bj. 1999 im Haus
* Energieverbrauchsausweis - Effizienzkl. B
* Wohnung 2017 umfassend renoviert
* Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung
* Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
* mit Kellerabteil
* vermietet seit 2017
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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