Das Objekt
Tradition trifft Moderne – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Mit dem Gut Thoma entsteht in begehrter Lage von Bayerisch Gmain ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit 18 Einheiten davon 4 Ferienwohnungen, welches alpinen Charme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse des Berchtesgadener Landes vereint dieses Projekt stilvolle Architektur, nachhaltige Bauweise und hochwertige Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnkonzept
Die Architektur des Gut Thoma interpretiert den klassischen alpenländischen Baustil neu: Warme Holzfassaden, klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur.
Die durchdachten Grundrisse bieten sowohl kompakte, effiziente Einheiten als auch großzügige Wohnungen für gehobene Ansprüche – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Mit dem KfW-40 QNG Standard erfüllt das Projekt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies ermöglicht nicht nur besonders niedrige Betriebskosten, sondern eröffnet auch attraktive steuerliche Vorteile – insbesondere durch die Möglichkeit der Sonderabschreibung (QNG) für Kapitalanleger.
Objektdaten
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Objektnummer
298-KW-K.8
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Bayerisch Gmain
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Baujahr
2027
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Zustand
projektiert
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 68,53 m²
Preise
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Kaufpreis
513.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
*18 exklusive Neubauwohnungen
*davon 4 hochwertige Ferienwohnungen
*1,5 bis 3,5 Zimmer
*Wohnflächen von ca. 35,48 m² bis 86,21 m²
*KfW-40 QNG Standard (energieeffizient & zukunftssicher)
*Großzügige Balkone, Terrassen oder Gärten
*Hochwertige Bauausführung mit alpinem Charakter
*Möblierungspaket möglich
*Luxusbadezimmerausstattung (Vallone) möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
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E-Mail
Michael Krebs
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