Das Objekt
Im Herzen von Regensburg-Ziegetsdorf entsteht ein Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht:
Das historische Direktionsgebäude des ehemaligen Forsthauses aus dem Jahr 1836 wird mit viel Feingefühl saniert und erweitert – und verwandelt sich in ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Anspruch, Sinn für Geschichte und einem Blick für Qualität.
Dort, wo einst die königliche Forstverwaltung ihren Sitz hatte, entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen, die das Beste aus zwei Welten vereinen: historische Bausubstanz mit markanter Architektur und moderne Wohnstandards mit nachhaltiger Energieeffizienz (KfW 70 EE).
Große Rundbogenfenster, teils beeindruckende Raumhöhen und charmante Details des Altbaus schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl – ruhig gelegen der grüne Innenhof, dabei hervorragend angebunden an das urbane Leben der Stadt.
Das Projekt ist Teil eines ganzheitlichen Quartierskonzepts mit "Backhaus", "Stallung" und viel Grün – eingebettet in eine historisch gewachsene Umgebung.
Die Wohnungen bieten zwischen 60 und 108 m² Wohnfläche, teils mit Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Individualität, Stil und Werthaltigkeit legen.
Dieses Haus ist kein Neubau – es ist ein Neuanfang mit Geschichte.
Sichern Sie sich eine der seltenen Gelegenheiten, in einem architektonischen Erbe mit moderner Seele zu wohnen.
Objektdaten
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Objektnummer
505-KW-B
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Regensburg / Ziegetsdorf
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Baujahr
1836
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Zustand
projektiert
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Verfügbar ab
Anfang 2027
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Gebäudetechnik & Energiestandard:
* KfW-Effizienzhaus 70 EE
* Zentrale Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Hygienische Warmwasserbereitung durch Wohnungsstationen
* Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität
* Haus mit Vorrüstung für Photovoltaik
Innenausstattung:
* Hochwertiger Parkettboden (Eiche geölt) im Wohnbereich
* Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
* Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung (tw. Rundbogenfenster im Altbestand)
* Großzügige Deckenhöhen, insbesondere in den EG-Wohnungen (ca. 2,70 m)
* Moderne, offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen
Sanitärausstattung:
Großzügige Badezimmer mit moderner Keramik
Teilweise separates WC (z. B. in Wohnung 04)
Raum für Waschmaschine und Trockner vorgesehen
Teilweise zusätzliche Abstell- oder Ankleidezimmer
Außenbereiche:
* EG-Wohnungen mit direktem Zugang zum Garten
* OG-Wohnungen mit Balkon
* DG-Wohnungen mit Loggia
Besonderheiten & Charakter:
* Wohnen in einem historischen Gebäude (ehem. Direktionsgebäude von 1836)
* Harmonische Verbindung aus Altbau-Charakter und moderner Wohnqualität
* Architektonisch hochwertige Sanierung durch erfahrene Projektentwickler und Architekten
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Tim Göpfert
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