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Das Objekt

Wohnen mitten im Leben

Willkommen in der sehr geräumigen und durchdacht geschnittenen 51 qm Hochparterrewohnung, die in der Nürnberger Südstadt (Steinbühl) darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden.

Über nur wenige Treppen erreichen Sie Ihre voll möblierte Wohnung, die nicht nur durch Ihre hellen Zimmer mit Fenstern Richtung Max-Plack,- und Geisslerstr. begeistert.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für die bereits vorhandenen Möbelstücke (Bett und Kleiderschrank), hier könnte auch noch ein Schreibtisch eingestellt werden, ohne dass der Raum überladen wäre.

Das gut geschnittene Wohnzimmer mit Sessel, Ausziehcouch, Zweisitzer, Couchtisch und Regal bietet genügend Raum, auch einmal Freunde empfangen zu können, Platz genug ist vorhanden.

Vollausgestattet ist auch die Einbauküche, in der Sie zukünftig Ihre Mahlzeiten zubereiten und dort auch verzehren können, da hier auch ein Esstisch mit 4 Stühlen eingestellt ist.
Einzig eine Spülmaschine ist nicht vorhanden, dafür jedoch eine neuwertige Waschmaschine.

Das Badezimmer ist innenliegend und wird entlüftet, die Badewanne verfügt über einen Einstieg, so dass diese als Dusche zu nutzen ist.

Der Flur der Wohnung ist groß genug für die sich dort befindliche Garderobe. Ein kleines Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Um sich Zeit zu sparen, können Sie sich die Wohnung vorab bereits virtuell ansehen. Am Ende des Langexposés finden Sie einen QR Code, hinter dem sich die virtuelle Begehung verbirgt. Einfach QR Code scannen oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und durch die Wohnung navigieren.

Sollte Ihnen gefallen, was Sie im Exposé gesehen haben, so melden Sie sich bitte inkl. einer Kurzvorstellung. Sie erhalten dann eine Mieterselbstauskunft, welche vor einer Besichtigung ausgefüllt werden muss.

Objektdaten

  • Objektnummer

    207-VW-MaS

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Nürnberg

  • Baujahr

    1958

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 51 m²

Preise

  • Kaltmiete

    680 €

  • Nebenkosten

    250 €

  • Kaution

    2.040 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    101,10kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

101,10kWh / (m²*a)

Ausstattung

* komplett möbliert
* EBK inkl. Waschmaschine
* sehr guter Wohnungsgrundriss
* 2 fach verglaste Fenster
* Gastherme
* Kellerabteil
* Hausverwaltung
* Laminatboden
* Fahrradraum

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

90443 Nürnberg - Steinbühl

Steinbühl ist bekannt für kulturelle Vielfalt, internationale Gastronomie, den Aufseßplatz als Zentrum mit vielen Geschäften und eine gute Anbindung an ÖPNV, Fachhochschule und das Stadtzentrum der Frankenmetropole Nürnberg.

Urban, multikulturell und auch bei Studenten sehr beliebt, ist dieser pulsierende Stadtteil perfekt für jemanden, der dort wohnen möchte, wo das Leben zuhause ist, ohne jedoch auf Natur zu verzichten, die Sie im nahegelegenen Tullnaupark finden.

Worauf warten Sie? Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 207-VW-MaS erhalten!

Porträt von Matthias Schreiner, selbstständiger Immobilienexperte der ORANGE Immobilienagentur, Ansprechpartner für Immobilienverkauf und Marktkenntnis. E-Mail

Mathias Schreiner

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