Das Objekt
Interessante Immobilie zu einem Top Preis!
Dieses schöne und sehr interessante Einfamilienhaus finden Sie in Wilhermsdorf, einen Markt im Landkreis Fürth.
Es wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 140 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.
Das Hochpaterre mit seinem großen Wohn-Esszimmer und seiner offene Küche, einer zusätzlichen Speisekammer, einer Gästetoilette und ein Arbeitszimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
Vom Wohn-Eszimmer aus haben Sie Zugang zur oberen Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss, sprich Dachgeschoss, finden Sie dann die Schlafräume, 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche komplimentieren das Obergeschoss. Nicht zu vergessen ist die Höhe des Kniestocks, dieser liegt bei 1,50 m und somit wesentlich höher als die üblichen 75 oder 100 cm. Da werden Sie keine Probleme beim Möbelstellen bekommen.
Ein begehbarer Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Schließlich haben Sie aber auch noch den Keller, hier ist der Hauseingang, von diesem aus Sie über eine schöne Holztreppe in die oberen Stockwerke gelangen.
Ansonsten ist der Keller auch als Souttarain nutzbar, hier sind noch weitere zwei Zimmer vorhanden, wobei das größere Zimmer direkten Zugang zur unteren Terrasse hat.
Ebenfalls im KG sind der Heizungsraum/Technikraum und die Sauna vorhanden.
Eine große Photovoitaikanlage sorgt für Entlastung der Haushaltskasse, kurzum eine interessante Immobilie. Zu erwähnen wäre noch, dass die Zufahrt zur Immobilie über einen Weg der Deutschen Bundesbahn erfolgt und nicht geteert ist. Sie können aber auch ganz unkompliziert den bereits vorhandenen Stellplatz in der Gartenstrasse nutzen, hierzu müssen Sie nur den Weg nach unten gehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sie werden es nicht bereuen.
Objektdaten
-
Objektnummer
110-KH-EBa
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Wilhermsdorf
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 390 m²
-
Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
-
Kaufpreis
385.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
79kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
79kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Photovoltaikanlage
* Sauna
* 2 Terrassen
* Möglichkeit zur Einliegerwohnung.
* Kaminofen
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 110-KH-EBa erhalten!
E-Mail
Erwin Baum
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen