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Das Objekt

Interessante Immobilie zu einem Top Preis!

Dieses schöne und sehr interessante Einfamilienhaus finden Sie in Wilhermsdorf, einen Markt im Landkreis Fürth.
Es wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 140 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.

Das Hochpaterre mit seinem großen Wohn-Esszimmer und seiner offene Küche, einer zusätzlichen Speisekammer, einer Gästetoilette und ein Arbeitszimmer sind auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Vom Wohn-Eszimmer aus haben Sie Zugang zur oberen Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss, sprich Dachgeschoss, finden Sie dann die Schlafräume, 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche komplimentieren das Obergeschoss. Nicht zu vergessen ist die Höhe des Kniestocks, dieser liegt bei 1,50 m und somit wesentlich höher als die üblichen 75 oder 100 cm. Da werden Sie keine Probleme beim Möbelstellen bekommen.

Ein begehbarer Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Schließlich haben Sie aber auch noch den Keller, hier ist der Hauseingang, von diesem aus Sie über eine schöne Holztreppe in die oberen Stockwerke gelangen.

Ansonsten ist der Keller auch als Souttarain nutzbar, hier sind noch weitere zwei Zimmer vorhanden, wobei das größere Zimmer direkten Zugang zur unteren Terrasse hat.

Ebenfalls im KG sind der Heizungsraum/Technikraum und die Sauna vorhanden.

Eine große Photovoitaikanlage sorgt für Entlastung der Haushaltskasse, kurzum eine interessante Immobilie. Zu erwähnen wäre noch, dass die Zufahrt zur Immobilie über einen Weg der Deutschen Bundesbahn erfolgt und nicht geteert ist. Sie können aber auch ganz unkompliziert den bereits vorhandenen Stellplatz in der Gartenstrasse nutzen, hierzu müssen Sie nur den Weg nach unten gehen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sie werden es nicht bereuen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    110-KH-EBa

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wilhermsdorf

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Nach Absprache

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 390 m²

  • Wohnfläche

    ca. 140 m²

Preise

  • Kaufpreis

    385.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    79kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

79kWh / (m²*a)

Ausstattung

* Photovoltaikanlage
* Sauna
* 2 Terrassen
* Möglichkeit zur Einliegerwohnung.
* Kaminofen

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 850 943 6 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter, an ORANGE Immobilienagentur - Erwin Baum, selbst Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Lage

Wilhermsdorf ist mit seinen gut 5100 Einwohnern ein Markt im Landkreis Fürth, liegt am Rande des Naturparkes Frankenhöhe und gehöhrt zur Metropolregieon Nürnberg.

Sehenswert ist das Rathaus. Ein unter Franziska-Barbara zwischen 1717 und 1718 entstandenes herrschaftliches Wohn- und Verwaltungsgebäude. Dieses Consulentenhaus wurde zwischen 1719 und 1720 um einen Gebäudeflügel auf der Rückseite erweitert, in dessen Obergeschoss sich ein barocker Ballsaal befindet. Es wurde 1811 vom Königreich Bayern privatisiert und als Handwerkerhaus genutzt. 1939 erwarb der Markt das Haus, um es als Rathaus zu nutzen. Zwischen 2000 und 2005 wurde das Haus saniert und erweitert.

Wilhermsdorf ist aber auch modern geprägt, neben seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants finden Sie auch alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Banken, Apotheken, Ärzte und Altenheim sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Aber auch genügend kulturelle Ereignisse sind in ausreichendem Maße vorhanden, eine Vielzahl an Vereinen, ganz gleich ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder lieber der Musik nachgehen möchten, hier werden Sie fündig.

In wenigen Kilometern erreichen Sie die Bundessraße B 8 die Süd-West Tangente hier haben Sie eine zweispurige Anbindung nach Nürnberg. Oder Sie fahren ganz entspannt mit den Zug nach Fürth Hbf. Ganz egal wie es Ihnen beliebt, ob Bus Bahn oder Auto, von Wilhermsdof aus haben Sie immer eine tolle Anbindung an den Großraum Nürnberg und Umgebung.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 110-KH-EBa erhalten!

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