Das Objekt
Minimalismus trifft Geschichte – das „Backhaus“ im Forsthaus-Ensemble Ziegetsdorf
Reduziert auf das Wesentliche, dabei voller Ausdruck: Das historische Backhaus des ehemaligen Ziegetsdorfer Forstguts wird mit architektonischer Präzision zu einem stilvollen Einfamilienhaus neu interpretiert – ein Statement für Designliebhaber, die das Besondere suchen.
Hinter der bewusst erhaltenen Originalfassade verbirgt sich ein modernes Wohnkonzept mit klaren Strukturen, hochwertigen Materialien und konsequenter Funktionalität. Großzügige Fensterflächen inszenieren das Tageslicht, eine fließende Raumkomposition verbindet Innen und Außen nahtlos.
Die Essenz guter Gestaltung:
* Denkmalgerechte Sanierung mit zeitgemäßer Klarheit
* Kochen, Essen, Wohnen in einem offen gestalteten Raum
* Parkett aus Eiche, Fußbodenheizung & Sichtachsen in den Garten
* Kompaktes Obergeschoss mit Rückzugsqualität
* Energiestandard KfW 70 EE, Wärmepumpe & dezentrale Lüftung
* Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität
Das Backhaus ist mehr als ein Refugium – es ist ein Statement. Für Menschen mit Gespür für Architektur, für Authentizität und für nachhaltiges Leben mit Haltung.
Geplante Fertigstellung Ende 2026 / Anfang 2027
Objektdaten
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Objektnummer
504-KH-B
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Regensburg / Ziegetsdorf
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Baujahr
1836
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Zustand
projektiert
Zimmer
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Zimmer
4.5
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 353 m²
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Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
910.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n
* Historisches Einzelgebäude mit Denkmalcharakter
* Ruhige Lage im grünen Innenhof – mitten in Regensburg
* Stilvolle Symbiose aus historischer Bausubstanz und modernem Design
* Eigenständiges 354 m² großes Grundstück
* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Terrassenzugang
* Zwei Grundrissvarianten mit ca. 105–108 m² Wohnfläche
* Ideal für Paare oder kleine Familien mit Sinn für Ästhetik
* KfW-Effizienzhaus 70 EE
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
* Enthärtungsanlage
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Parkettboden (Eiche) im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
* Moderne Bäder mit Badewanne und Dusche (je nach Variante)
* Vorrüstung für Photovoltaik
* Vorrüstung für E-Mobilität
* Flexible Raumgestaltung (z. B. Büro/Gäste im OG, offener Wohnraum im EG)
* Großzügige Terrasse mit Gartenanbindung
Grundrisse
Sonstige Informationen
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Tim Göpfert
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