Das Objekt
Architektur erleben – Designhaus in historischer Hülle
Ein Ort mit Seele, neu interpretiert: Die ehemalige Stallung des Ziegetsdorfer Forsthauses wird zum stilvollen Unikat – ein Einfamilienhaus, das mit architektonischer Raffinesse, Materialien auf Top-Niveau und kompromisslosem Design überzeugt.
Die äußere Hülle bleibt dem Charakter vergangener Jahrhunderte treu – im Inneren erwartet Sie ein kuratiertes Wohnkonzept mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Luftraum, der Architektur fühlbar macht. Die harmonische Verbindung von Alt und Neu schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern spürt.
Für Designverliebte im Überblick:
* Reinterpretierte historische Fassade mit minimalistischen Details
* Innenarchitektur mit offener Galerie & fließenden Übergängen
* Großzügiger Wohnbereich mit Blickachse zu Garten und Naturteich
* Edle Materialien, stilvolle Oberflächen
E* nergiestandard A+, Smart-Home-ready, Technik auf höchstem Niveau
Ein Haus für Menschen mit Anspruch – an Form, Funktion und Authentizität. Kein Standard. Kein Kompromiss. Sondern eine gestalterische Aussage mit Geschichte.
Geplante Fertigstellung Ende 2026 / Anfang 2027
Objektdaten
-
Objektnummer
503-KH-B
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Regensburg / Ziegetsdorf
-
Baujahr
1836
-
Zustand
projektiert
-
Verfügbar ab
Anfang 2027
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
3
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 493 m²
-
Wohnfläche
ca. 175 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.317.500 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n
* KfW-Effizienzhaus 55 EE
* Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Warmwasserbereitung
* Fußbodenheizung & dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Edle Bodenbeläge: Eiche-Parkett & Feinsteinzeugfliesen
* Zwei luxuriöse Bäder + Gäste-WC
* Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
* Offener Wohn-/Essbereich mit Luftraum oder Steg
* Raffinierte Lichtführung durch Dachoberlichter & Raffstores
* Vorgesehen für PV-Anlage & E-Mobilität
* Großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
* idyllischer Naturteich
* Carport oder Garage (je nach Variante)
* Ruhige, geschützte Lage im Ensemble
* Historisch bedeutendes Bauensemble mit Eintragung als „besonders erhaltenswerte Bausubstanz“
* Architektur und Bau aus einer Hand – individuelle Beratung inklusive
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181 - 883 004 2 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 503-KH-B erhalten!
E-Mail
Tim Göpfert
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen