Das Objekt
Wohnen und Wellness an einem Ort
Willkommen in diesem sehr schönen, 1988 massiv erbauten Einfamilienhaus in ruhiger Lage, in dem Sie zukünftig nicht nur wohnen, sondern auch Ihren Wellnessurlaub verbringen können.
Auf einem sehr gut abgeschirmten Grundstück erwartet Sie, neben der bereits angedeuteten Wellnessoase im UG,
ein sehr ordentliches und gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügig und hell gestaltetem Wohn,- und Essbereich mit breiter Glasfront in südliche Richtung, die natürlich auch komplett beschattet werden kann.
Beheizt werden diese Räume mit einer Fußbodenheizung, alternativ kann natürlich auch der Kachelofen, der für eine sehr gemütliche Wärme sorgt, angefeuert werden.
Neben einer komplett eingerichteten Küche inkl. Speisekammer, befindet sich im EG noch eine Gästetoilette und ein Büro, beides angesiedelt im großzügig gestalteten Eingangsbereich.
Apropos Eingangsbereich, können Sie diesen auch trockenen Fußes durch Ihre Garage erreichen. Ein Gartenraum und ein Vorplatz mit Zugang zum überdachten Freisitz und in den herrlichen Gartenbereich mit Wasserspiel komplettiert das Erdgeschoß.
Im oberen Stockwerk befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, eine vom Badezimmer getrennte Toilette und ein Wannen,- Duschbad, welches mit einem Bidet ausgestattet ist.
Ein "Dachboden", der über eine einzige Stufe betreten werden kann, verbirgt all die Dinge, die Sie nur ab und an benötigen und die Sie hier gut verstauen können.
Der Wellnessbereich inkl. Ruheraum (ca. 55qm) befindet sich im UG, wo sich auch die voll funktionsfähige Ölheizung inkl. kellergeschweisstem Tank eingebaut ist.
Einen großen Whirlpool, Dampfsauna, die herkömmliche Sauna, all das finden Sie hier unten vor, nicht zu vergessen eine große Dusche und ein weiteres WC.
Und das beste daran ist die große Fensterfront, durch die Sie bei Schmuddelwetter das wohlige Bad im Whirlpool umso mehr genießen werden.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, sich das Langexposé mit allen Daten und Bildern zu Objekt herunterzuladen.
Vorab erhalten Sie durch den am Ende des Langexposés aufgedruckten QR Code auch die Möglichkeit, sich das Objekt virtuell bequem von Zuhause aus anzusehen, was einen Vor-Ort-Termin jedoch keinesfalls ersetzen soll.
Geben Sie dazu entweder den Link unter dem QR Code in Ihren Browser ein oder scannen Sie den QR Code mit Ihrem Handy und navigieren Sie durch das komplette Objekt.
Worauf warten Sie, nutzen Sie die Gelegenheit, und erwerben nicht nur ein Haus, sondern auch gleichzeitig Ihren Wellnessurlaub dazu.
Objektdaten
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Objektnummer
205-KH-MaS
-
Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Oberasbach
-
Baujahr
1988
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 470 m²
-
Wohnfläche
ca. 177,95 m²
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Kellerfläche
ca. 67,87 m²
-
Kellerfläche
ca. 67,87 m²
Preise
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Kaufpreis
649.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
163,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
163,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
* tolles, abgeschirmtes Grundstück
* Garage
* überdachter Außenstellplatz
* weiterer PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
* direkter Zugang von Garage ins Haus
* Wellnessbereich mit Fensterfront im UG, ausgestattet mit:
- Sauna
- Dampfsauna
- Whirlpool
- große Dusche
- WC
- Ruhezone (mit Fenstern)
* Fußbodenheizung im EG
* Heizkörperheizung im UG und OG
* Holzkachelofen
* überdachter Freisitz
* komplette Fensterfront im EG Richtung Süden, inkl. Schiebetüren
* Kraftstrom in der Garage vorhanden
* PV Anlage (9,88 KHP)
* elektrische Jalousien
* 2 fach verglaste Fenster
* EBK
* Speisekammer
* Wannenbad inkl. Dusche und Bidet
* separates WC
* Gästetoilette
* gut zugänglicher "Dachboden"
* Büro
* Gartenraum
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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