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Das Objekt

Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Clara-Zetkin-Straße – Charmant, gemütlich und mit besonderem Flair
Diese attraktive Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren ganz eigenen Charme und eine gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit seinen wunderschönen sichtbaren Holzbalken, die für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das moderne Tageslichtbad mit Fenster angenehm hell und freundlich ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer auf der Hauptebene.
Ein besonderes Highlight ist die schmale Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.
Mit rund 90 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von nur 99.000 € bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich ideal als erste Eigentumswohnung für ein junges Paar oder auch für eine kleine Familie mit Nachwuchsplanung. Wer den besonderen Charme einer Maisonettewohnung mit sichtbaren Holzbalken zu schätzen weiß, findet hier ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial.

Ihr Ansprechpartner

Porträt von Sven Wark, selbstständiger Immobilienmakler der ORANGE Immobilienagentur, Ansprechpartner für Immobilienverkauf und Marktkenntnis.

Sven Wark

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Objektdaten

  • Objektnummer

    210-KW-SW

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Görlitz

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Teil- bzw. vollsaniert

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 89 m²

Preise

  • Kaufpreis

    99.000 €

  • Außenprovision

    3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 90 m²
Kaufpreis: 99.000 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Wohnungstyp: Maisonette-Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Holzbalken
Separates Schlafzimmer
zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer)
Modernes Tageslichtbad mit Fenster
Separate Küche
Neue Bosch-Gaszentralheizung (Baujahr 2026)
Charmante Dachgeschossatmosphäre mit gemütlichem Wohnflair
Ideal für Eigennutzer, junge Paare oder kleine Familien
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis mit viel Potenzial zum Eigenheim oder zur Kapitalanlage

Grundrisse

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 / 848 649 79 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz

Lage

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Görlitzer Stadtteil Rauschwalde. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die grüne, gepflegte Umgebung unterstreicht die hohe Wohnqualität und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

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