Das Objekt
Im Herzen von Enger steht diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro oder eine Praxis und bietet durch ihre zentral gelegene Lage optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Mit einer Fläche von ca. 43 m² ist das Objekt kompakt, funktional und vielseitig nutzbar. Große Schaufenster und eine breite Fensterfront sorgen für viel Tageslicht und eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft oder Ihre Dienstleistungen.
Dank des großen Hauptraums mit einer offenen Gestaltung eignet sich die Fläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie z.B.:
• Einzelhandel (Mode, Schmuck, Feinkost, Fachgeschäft u.v.m.)
• Büro (Versicherungen, Marketing, Beratung, Agenturen, IT-Dienstleistungen)
• Praxis (Physiotherapie, Kosmetik, Massage, Podologie, Coaching)
Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine erstklassige Lage, eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eine einladende Fensterfront für beste Sichtbarkeit. Ob Einzelhandel, Büro oder Praxis – hier können Sie Ihr Geschäft erfolgreich betreiben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
200-VG-SD
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Enger
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Baujahr
1940
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2012
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Verfügbar ab
01.12.2026
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 43 m²
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Bürofläche
ca. 43 m²
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Verkausfläche
ca. 43 m²
Preise
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Kaltmiete
420 €
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Kaltmiete pro m²
9,77 €
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Nebenkosten
150 €
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Nebenkosten pro m²
150 €
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Kaution
1.260 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
192.40 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
192.40 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Wichtigste kurz zusammengefasst:
- Großer Hauptraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Moderne Einbauküche – ideal für Bürobetrieb oder längere Aufenthalte
- Badezimmer mit Dusche – praktisch für flexible Nutzung
- Fensterfront: Große Schaufenster mit guter Sichtbarkeit und natürlichem Licht
- Zustand: Gepflegt, sofort bezugsfertig
- Top Lage: Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.
- KM: 420,00 €
- NK: 150,00 €
- Kaution: 1.260,00 €
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Kreis Herford, Amtshausstr. 3, 32051 Herford.
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Sylwia Dervishi
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