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Objektdaten

  • Objektnummer

    114-KW-RB

  • Objektart

    Dachgeschosswohnung

  • Ort

    Halle (Saale) / Nord

  • Baujahr

    1903

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    - denkmalgerechte Wiederherstellung des Dachgeschosses - Erneuerung der Treppe zum Dachgeschoss - Anpassung der Dachterrasse nach Denkmalverordnung

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    590.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. 19% Mwst vom beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    79.90 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

79.90 kWh / (m²*a)

Ausstattung

* Fünf-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss und Dachgeschoss
* nicht vermietet – perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer
* geräumige offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich
* große Fensterfronten in der gesamten Wohnung
* überwiegend Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Kamin
* individuelle perfekte Dachterrasse
* Tolle Lage: Fußläufig ins Grüne
* Wohnung kann nach den eigenen Wünschen gestaltet werden
* alle Genehmigungen liegen vor

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung sowie Innenaufnahmen finden Sie auf unserer Webseite und in unserem ausführlichen Exposé.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0178 / 218 680 8 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - René Behring, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung finden Sie im Paulusviertel. Es wurde ursprünglich als "Kaiserviertel" für Professoren und andere Eliten geplant. Heute gefällt die Lage durch die Nähe zum Grün ohne die Urbanität einer Großstadt zu missen. Das Paulusviertel ist ein Stadtviertel rund um die Pauluskirche in Halle. Es gehört zum Stadtbezirk Nord und wird im Süden von der Ludwig-Wucherer-Straße, im Norden und Osten von der Paracelsusstraße und im Westen von der Reilstraße begrenzt. Derzeit wohnen über 12.000 Bürger im Stadtviertel. Die Lage besticht durch die wunderschönen, überwiegend gründerzeitliche Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Das Paulusviertel zählt nicht grundlos zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Halle. Das Einwohnerklientel reicht von Professoren, Doktoren und Lehrern bis hin zu jungen Familien. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Wer auf sein Auto verzichtet, hat dennoch kein Problem ins Zentrum zu gelangen. Mit der Straßenbahn, dem Elektroroller oder dem Fahrrad gelangt man schnell in die Innenstadt. Besonders bemerkenswert sind die vielen kleinen und alternativen Angebote an Cafés, Bars, Restaurants und Läden. Wer es etwas ruhiger und natürlicher mag gelangt in nur wenigen Minuten zum Galgenberg oder auf die Peisnitz.

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