Sollten Sie Ihre Neubauimmobilie direkt vom Bauträger erwerben, so gibt es paar Dinge, auf die Sie achten sollten.
Bereits bei der Unterzeichnung des Vertrags treffen Sie weitreichende Entscheidungen – und bewegen sich dabei als Laie allein unter Profis.
Zahlen Sie den Kaufpreis nach Bauabschnitten
Werden Vorauszahlungen verlangt, zahlen Sie diese nur, wenn der Bauträger von seiner Bank eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft auf Ihren Namen ausstellen lässt, nach der die Bank alle etwaigen Ansprüche des Käufers garantiert. Akzeptieren Sie nicht, dass die ganze Kaufsumme vor der Übergabe oder dem Einzug gezahlt werden muss.
Checken Sie vor dem Kauf die Seriosität des Bauträgers
Holen Sie über Wohnen im Eigentum eine Bonitätsauskunft über den Bauträger ein oder nutzen Sie die Insolvenzdatenbank im Internet, um sich zu informieren.
Überwachen Sie den Baufortschritt
Sichern Sie sich vertraglich das Recht, dass Sie oder von Ihnen beauftragte Fachleute die Baustelle betreten dürfen. Lassen Sie die Bauarbeiten durch einen von Ihnen beauftragten, erfahrenen Architekten oder Bau-Ingenieur kontrollieren.
Bereiten Sie sich auf die Bauabnahme vor
Vereinbaren Sie vertraglich, dass Sie bereits bei Baubeginn sämtliche Unterlagen wie
z. B. Bodengutachten, Bauantragspläne, Wärmeschutznachweis, den Energieausweis und Ausführungspläne/Details erhalten. Lassen Sie sich von eigenen Bauberatern bei der Endabnahme der Immobilie begleiten.
Dies ist natürlich nur ein Auszug von vielen Tipps. Lassen Sie sich auf jeden Fall von Fachleuten beraten.
