Das Objekt
Das 1-Zimmer-Appartment liegt im 1. Stockwerk einer gut gepflegten Wohnlage. Die helle Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet neben einem geräumigen Balkon auch einen Keller. Das Appartment verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank und 2 Ceran-Kochplatten. Küche und Bad wurden letztes Jahr renoviert. Im Eingangsbereich befindet sich Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zum Badezimmer. Der geflieste und helle Wohnbereich zeichnet sich durch einen zweckmäßigen Schnitt und bodentiefe Fenster aus.
Das Appartment wird unmöbliert vermietet. Bei Bedarf können aber folgende Möbel gegen einen angemessenen Ablösebetrag von der Vormieterin übernommen werden: Bett - Schreibtisch - Kleiderschrank - Kommode - Badezimmerunterschrank.
In der gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 stehen 2 Aufzüge, 2 Waschkeller mit Münzwaschautomaten und -trockner sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt das hauseigene Schwimmbad mit Sauna dar, das für eine geringe Jahresgebühr (€ 30) mitbenutzt werden kann. Zusätzlich kann bei Bedarf ein PKW-Außenstellplatz kostengünstig angemietet werden.
Nach kurzer Angabe Ihrer Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) können Sie sich das Exposé mit der genauen Adresse und allen Informationen sowie weiteren Fotos herunterladen. Gerne vereinbaren wir danach auch einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
*** Bitte beachten Sie: aufgrund der hohen Nachfrage kann Ihre Anfrage nur berücksichtigt werden, wenn Sie bei der Besichtigung die üblicherweise notwendigen Unterlagen (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, SCHUFA-BonitätsCheck) vorlegen können. Besten Dank im voraus für Ihr Verständnis hierfür. ***
Objektdaten
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Objektnummer
118-VW-SR
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
München / Neuperlach
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Baujahr
1971
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
01.12.2026
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 24 m²
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Kellerfläche
ca. 5 m²
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Terrassenfläche
ca. 5 m²
-
Kellerfläche
ca. 5 m²
Preise
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Kaltmiete
650 €
-
Nebenkosten
120 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
143.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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225
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Endenergieverbrauch
143.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* großer und heller Wohnraum
* schöner Balkon in Ostausrichtung
* guter Zustand mit zweckmässiger Einbauküche
* 2 Personenaufzüge
* geräumiges Kellerabteil
* 2 Waschkeller mit Trockner
* Wellness im hauseigenen Schwimmbad + Sauna
* Fitnessraum mit Tischtennisplatte
* gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft
* Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung
* Bushaltestelle in nächster Nähe
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Tel.-Nr. 0162 - 415 24 69 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, sie wurden vom Makler nach bestem Wissen überprüft.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbstständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Simon Rustemeyer
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