Das Objekt
Willkommen im eigenen Heim:
Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer Gästetoilette und der Möglichkeit eines Homeoffices sind Sie hier bestens versorgt....
Sie betreten Ihr neues Heim vom Norden aus, wo Sie gleich zur Rechten Ihr Homeoffice vorfinden.
2 Kellerräume mit insgesamt 20 qm Nutzfläche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und bieten ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, Lebensmittel und Getränke können hier ebenfalls bequem gelagert werden.
Über eine Holztreppe geht es nach oben in den Wohn,- und Eßbereich mit Zugang zum nach Süden hin ausgerichteten kleinen Garten.
In Ihrer Küche können Sie ggfs. auch einen kleinen Esstisch stellen, Ihr Kocherlebnis wird dadurch keinesfalls eingeschränkt, da durch den sehr praktischen Schnitt Ihres Hauses Platz kein Thema sein wird. Ebenso finden Sie auf dieser Ebene auch eine Gästetoilette.
Über die Holztreppe geht es nun weiter nach oben zu den beiden Schlafräumen und einem mittig angelegten Vollbad mit Dusche und Badewanne.
Damit aber nicht genug, denn auch im DG finden Sie noch ein weiteres Schlafzimmer vor, ein Duschbad ist dort ebenfalls vorhanden.
Sollten Sie noch nicht alles im Keller haben verstauen können, so gibt es auch noch Möglichkeiten, den Spitzboden als Lagerraum, z.B. für Weihnachtsschmuck etc. zu nutzen.
Hier erwerben Sie auf alle Fälle sehr viel Platz zu einem vernünftigen Preis.
Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang durch das Objekt. Dieser steht Ihnen über einem auf dem Langexposé aufgedruckten QR Code und / oder dem dazugehörigen Link zur Verfügung!
Ihnen gefällt, was Sie sehen? Dann lassen Sie uns einen Termin zur Besichtigung festlegen
Objektdaten
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Objektnummer
179-KH-MaS. 100
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Langenzenn
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Baujahr
2000
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
1.3.2026
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 187 m²
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Wohnfläche
ca. 126 m²
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Kellerfläche
ca. 20 m²
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Kellerfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
399.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. ges. MWST
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
69kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
69kWh / (m²*a)
Ausstattung
* 126 qm Wohnfläche
* 187 qm Grundstück
* sehr guter Grundriss
* 1 PKW Außenstellplatz
* 1 Gäste WC
* 2 Bäder (1 X Vollbad, 1 X Duschbad)
* Gasheizung aus dem Jahr 2024
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 1 elektrische Außenmarkise
* Fußboden überwiegend Laminat bzw. Fliesen
* manuelle Kunststoffrolläden
* 2 fach - verglaste Kunststoffisolierglasfenster (K-Wert 1,3)
* Dachschrägenfenster Holz
* Stahlbetonkeller (Wanne)
* Vollwäreschutz nach Wärmeschutzberechnung für Niedrigenergiehaus
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Mathias
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