Das Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges und modernisiertes Anwesen in ruhiger ländlicher Lage
von Petershagen-Seelenfeld mit ca. 3.112 m² Grundstücksfläche und vielseitigen
Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal als:
• Mehrgenerationenhaus
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
• großzügiges Familienanwesen
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Kapitalanlage mit zusätzlichem Nutzungspotenzial
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² sowie über zusätzliche Nutzflächen. Derzeit wird es in mehrere voneinander getrennte Wohneinheiten bzw. Wohnbereiche genutzt.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 21.000 €.
Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem
Platzangebot und laufenden Mieteinnahmen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten für
Freizeit, Hobby, Garten, Tierhaltung oder zusätzliche Nutzungsideen.
Die Kombination aus großzügigem Wohnen, ländlicher Ruhe und flexibler Nutzung macht
dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Objektdaten
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Objektnummer
142-KH-SD.3
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Petershagen / Seelenfeld
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Baujahr
1906
-
Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
-
Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
7
-
Badezimmer
4
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 3.112 m²
-
Gesamtfläche
ca. 500 m²
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Wohnfläche
ca. 300 m²
-
Kellerfläche
ca. 60 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
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Gartenfläche
ca. 2.800 m²
-
Kellerfläche
ca. 60 m²
Preise
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Kaufpreis
369.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
148,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
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150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
148,70kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich
insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights:
• ca. 3.112 m² Grundstück
• ca. 300 m² Wohnfläche
• mehrere Wohnbereiche
• großzügige Raumaufteilung
• Balkon und Terrasse
• Garage, Carport und weitere Stellmöglichkeiten
• Gartenhaus / Partyraum / Nebengebäude
• ruhige und naturnahe Lage
• vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Für weitere Details und Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0162 / 921 308 9, erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Sylwia Dervishi, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Sylwia Dervishi
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