Das Objekt
Dieses Mehrfamilienhaus in Passau, Auenweg 14 bietet eine einzigartige Möglichkeit für Investoren ein ganzes Haus, mit hohem Potenzial zu realisieren. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Wohngegend und bietet eine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die 4 Bestandswohnungen aus dem Baujahr 1937, welche jedoch immer wieder saniert wurden, haben eine derzeitige Mieteinnahme von ca. 2.127 EUR monatlich. Diese Wohnungen können KfW-saniert werden. Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten und Balkone ist möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
287-KH-K.14.A
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Passau
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Baujahr
1937
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
14
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 670 m²
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Wohnfläche
ca. 347,44 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 347,44 m²
Preise
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Kaufpreis
650.000 €
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Kaufpreis pro m²
2.561,59 €
-
Kaufpreis pro m²
2.561,59 €
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Jahresmiete ist
25.524 €
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Jahresmiete soll
50.040 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
178.50 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
178.50 kWh / (m²*a)
Ausstattung
* nicht sanierungsbedürftiges Dach
* einwandfreie Fenster
* 347 m² Wohnfläche Bestandswohnungen auf 4 Wohnungen
* derzeit ca. 2137 EUR Mieteinnahmen monatlich.
* 677 m² Grundstücksfläche
* Die Bestandswohnungen sind mit PVC und teilweise Holzdielen ausgestattet, die Bäder sind gefliest
* Öl-Heizung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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