Das Objekt
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette Wohnung hat eine vorteilhafte und interessante Raumaufteilung.
Die Wohnung betreten Sie im Hochparterre. Hier teilen sich die 76,8m² Wohnfläche in Kinderzimmer/Büro/Gast, großem und offenem Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und dem dazugehörigen ca. 30m² großen Garten. Umgeben von einer Hainbuchenhecke bietet die nach Süden ausgerichtete Gartenfläche ausreichend Privatsphäre, hat Platz für Hochbeete, eine Holzlege und die überdachte Terrasse ist mit einem Holzdeck erweitert. Weiter geht es über die offen gehaltene Treppe in die obere Etage. Hier kann man sich in das Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet, entsprechend zurückziehen.
In der geräumigen Diele findet nicht nur der Abstellraum seinen Platz sondern auch die Garderobe. Ein raumhoher Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz bereits beinhaltet.
Das Hausgeld setzt sich aus den Beträgen für Wohnung und TG-Stellplatz zusammen und beträgt monatlich: 287,-€
bei einer monatlichen Warmmiete (inkl. Stellplatzmiete) von 849,-€.
Objektdaten
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Objektnummer
136-KW-GL
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Objektart
Maisonette Wohnung
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Ort
Hengersberg / Altenufer
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76,80 m²
Preise
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Kaufpreis
188.000 €
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Jahresmiete ist
10.188 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
102.00 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
102.00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung (EG/OG)
- Gartenanteil
- grosses Kellerabteil
- Abstellraum in der Diele
- Kochen/Essen/Wohnen offen
- Schwedenofen
- Einbauküche
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- grosse Terrasse
- TG-Stellplatz inklusive
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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