Das Objekt
Diese moderne Produktions- und Lagerhalle aus dem Jahr 2018 bietet dir einen Standort, an dem du ohne große Umbauzeiten sofort produktiv durchstarten kannst.
Die gesamte Fläche von ca. 743 m² verteilt sich auf einen großzügigen Haupthallenbereich, zwei praktische Nebenbereiche, ein Kleinteilelager im Obergeschoss sowie ansprechende Büro- und Sozialräume.
Die Hallenhöhe – in der Spitze bis zu 9,40 m – schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Logistik, Maschinen, Fahrzeuge oder Hochregallager.
Der Grundriss ist klar strukturiert und funktional aufgebaut. Drei breite 5-Meter-Sektionaltore mit elektrischem Antrieb samt großem Wendeplatz erleichtern dir den täglichen LKW-Verkehr. Die Halle ist mit belastbarem Industrieboden ausgestattet, staplergerecht und dank Kunstharzbeschichtung besonders staubarm. Büro und Aufenthaltsräume lassen dein Team angenehm arbeiten – modern, hell und komplett ausgestattet.
Zehn Stellplätze direkt am Gebäude machen den Standort auch für größere Teams oder Lieferfahrzeuge attraktiv. Insgesamt erhältst du hier ein neuwertiges Gewerbeobjekt, das sich durch seine solide Bauweise, belastbare Flächen und seine durchdachte Raumaufteilung perfekt für Handwerk, Produktion oder Lager/Logistik eignet.
Objektdaten
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Objektnummer
519-VG-B
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Objektart
Lager
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Ort
Neumarkt
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Baujahr
2018
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 743 m²
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Lagerfläche
ca. 743 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 743 m²
Preise
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Außenprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Gebäude & Konstruktion:
* Baujahr 2018 - Zustand neuwertig
* Stahlrahmenkonstruktion mit 36,5er hochgedämmter Gasbetonwand
* Industrieboden, staplerbefahrbar
* Staubarme Kunstharz-Beschichtung im Lagerbereich
* Hallenhöhen bis ca. 9,40 m
* 3 Sektionaltore: 5,00 m breit / 4,50 m hoch
* 3 Zugangstüren + 2 Fluchttüren
* Beheizung über hocheffiziente Gas-Dunkelstrahler
* Glasfaseranschluss
Flächen:
* Haupthalle ca. 475 m²
* Nebenhalle 1 ca. 42 m²
* Nebenhalle 2 ca. 33 m²
* Kleinteilelager OG ca. 108 m²
* Büro ca. 44 m²
* Sozial-/Aufenthaltsbereich mit Küche ca. 36 m²
* Kompressorraum ca. 5 m²
Außenanlagen:
* Gepflasterte Hoffläche / LKW-Wendeplatz
* 10 PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Verfügbar ab sofort
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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