Das Objekt
Hier können Sie sich mit Ihrem Unternehmen niederlassen:
Produktions- und Lagerhalle sowie Bürogebäude und Freifläche
Die Eckdaten im Überblick:
* Grundstück ca. 8.000 qm
* Hallen- und Produktionsfläche ca. 2.150 qm
* Bürogebäude ca. 670 qm
* Außenlagerfläche ca. 4.500 qm
a) Produktions- und Lagerhalle:
Die Halle hat eine Fläche von rund 2.150 qm.
In der höheren Halle befindet sich eine Kranbahn - Nutzlast 3,2 to.
Im Obergeschoss des niedrigeren Hallenteils befinden sich Büro-, Lager- und Archivflächen sowie Toiletten.
Auf der Westseite verfügt die Halle über ein auskragendes Schleppdach von ca. 5 m als Unterstellmöglichkeit.
b) Bürogebäude:
Das Bürogebäude misst eine Nutzfläche von ca. 670 qm, verteilt auf 3 Geschosse.
Die Büroräume sind großzügig gestaltet und variieren zwischen Einzel-, Zweier- und Dreier-Büros und verfügen über einen modernen Standard.
Küche, Aufenthalts- und Besprechungsräume sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Büro befinden sich Parkplätze.
c) Außenlagerfläche:
Rund um die Produktions- und Lagerhalle sowie neben dem Büro verfügt die Liegenschaft weiterhin über insgesamt ca. 4.500 qm Freifläche zum Lagern und Abstellen.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objektdaten
-
Objektnummer
493-VG-B
-
Objektart
Lager
-
Ort
Berching
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
Februar 2026
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 8.000 m²
-
Gesamtfläche
ca. 7.320 m²
-
Lagerfläche
ca. 6.650 m²
-
Bürofläche
ca. 670 m²
Preise
-
Außenprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n
* Grundstück ca. 8.000 qm
* Hallen- und Produktionsfläche ca. 2.150 qm
* Halle in Holztafelbauweise
* Niedrigerer Hallenteil mit Ziegeldach
* Höherer Hallenteil mit Thermoblechdeckung
* Lichte Höhen von 3,90 m bis 10,55 m
* Lichte Höhe Kranbahn ca. 5,70 m
* Lichte Höhe Vordach Westseite ca. 6,80 m
* Bürogebäude mit ca. 670 qm Nutzfläche
* 3 Geschosse (EG, OG, DG)
* Dachgeschoss klimatisiert
* Modern gestaltete Büros
* Elektrische Jalousien
* Einzel-, Zweier- und Dreier-Büros
* Besprechungs- und Aufenthaltsräume
* Küchen und WCs vorhanden
* Glasfaseranschluss
* Parkplätze vor dem Büro
* Außenlagerflächen insgesamt ca. 4.500 qm
* Waschplatz mit Abschiede
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 493-VG-B erhalten!
E-Mail
Franz Brendel
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen