Das Objekt
Hier bietet sich die Gelegenheit, einen weit über die Stadtgrenzen Wuppertals hinaus bekannten Saunaclub inkl. der Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach $ 12 Prostituiertenschutzgesetz zu erwerben. Verkehrsgünstig und diskret an der A46 gelegen, bietet der Saunaclub besten Latina Service auf über 500 qm. Insgesamt verfügt das Objekt über einen großen Gastraum mit angeschlossenem Buffet und Küche, fünf Verrichtungsräume, mehrere Ruheräume für Kunden, drei Saunen, einen Whirlpool mit großzügigem Schwimmbecken sowie über eine Dachterrasse mit weiteren Ruhezonen. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Der Gastraum sowie weitere Räume wurden mit einem neuen Bodenbelag aus schwarzem Granit ausgestattet, ebenso wurde die Küche mit neuen Möbeln und Geräten modernisiert.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen voll konzessionierten Saunaclub nach §12 ProstSchG. Es liegen alle Bordellgenehmigungen vor, der Saunaclub ist als GmbH im Handelsregister eingetragen. Der Käufer übernimmt neben der Immobilie auch die GmbH mit bestehender Gewerbeerlaubnis und wird als neuer Geschäftsführer bestellt und ins Handelsregister eingetragen. Um die GmbH zu übernehmen, gelten besondere Eignungen und Voraussetzungen, die zu beachten sind. So dürfen z.B. keine Umstände vorliegen, die einer Übernahme entgegenstehen. Ebenfalls wird ein erweitertes, polizeiliches Führungszeugnis vorausgesetzt. Sofern alle Voraussetzungen gegeben sind, kann der Betrieb sofort übernommen werden.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdaten
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Objektnummer
121-KG-RH
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Objektart
Sonstige
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Ort
Wuppertal
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.214 m²
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Gesamtfläche
ca. 502 m²
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Nutzfläche
ca. 458 m²
Preise
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Kaufpreis
1.500.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- voll konzessioniert nach § 12 Prostituiertenschutzgesetz
- Empfang
- großzügiger Gastraum mit Buffetanschluss
- fünf Verrichtungsräume
- mehrere Ruheräume für Kunden
- drei Saunen
- großes Schwimmbecken
- Whirlpool
- Dachterrasse mit weiteren Ruhezonen
- sep. Gäste-WC‘s
- Büro
- großzügige Umkleiden
- Sozialräume
- Nutzfläche ca. 500 qm
- Grundstücksgröße ca. 1.214 qm
- letzte Modernisierungen 2025 erfolgt, z.B. Boden, Küche
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf – Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf.
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