Das Objekt
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Pension in erstklassiger Lage in der Schönau am Königssee. Das Objekt befindet sich in der Waldhauser Straße 29, einer gefragten Wohn- und Tourismuslage mit unmittelbarer Nähe zu den Alpen, dem Nationalpark Berchtesgaden sowie dem berühmten Königssee.
Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend saniert – inklusive Dach, Fassade, Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro), Fenster sowie Innenausbau – und erfüllt modernste energetische und technische Standards. Die Immobilie bietet sechs geschmackvoll gestaltete Wohneinheiten, welche auf den touristischen Aufenthalt von Paaren und Familien ausgerichtet sind.
Objektdaten
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Objektnummer
162-KH-BK.1
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Objektart
Gastgewerbe
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Ort
Schönau am Königssee
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Baujahr
2025
-
Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
15
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 610 m²
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Gesamtfläche
ca. 386,25 m²
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Wohnfläche
ca. 386,25 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 386,25 m²
Preise
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Kaufpreis
2.990.000 €
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Kaufpreis pro m²
6.990,29 €
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Kaufpreis pro m²
6.990,29 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
58kWh / (m²*a)
Ausstattung
*Kernsaniertes Objekt ohne Investitionsstau
*6 voll ausgestattete Ferienwohnungen
*Erstklassige Tourismuslage mit ganzjähriger Nachfrage
*Repräsentative Immobilie mit modernem Alpenstil
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Benedikt Kalin
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