Das Objekt
Dieses Gewerbeobjekt in Mühlhausen/Wappersdorf ist genau richtig für Handwerker, Monteure, kleine Produktionsfirmen oder Lagerlogistik, die funktionale Flächen ohne Schnickschnack suchen.
Besonders interessant: Der Vermieter ist offen für Teilvermietungen. Ideal dafür sind die Kaltlagerflächen, die sich flexibel in Einheiten von ca. 50 m² bis ca. 240 m² aufteilen lassen. Ob Materiallager, Zwischenlager, Werkstattlager oder Fahrzeugabstellung – hier ist vieles machbar.
Die Kaltlagerflächen sind witterungsgeschützt, verfügen über Anliefertore und sind gut erreichbar. Bestehende Zwischenwände können – je nach Bedarf – teilweise angepasst oder entfernt werden. Das schafft Spielraum für individuelle Lösungen.
Zusätzlich stehen Warmlager- bzw. Produktionsflächen sowie Büro- und Sozialräume zur Verfügung, die bei Bedarf mit angemietet werden können. Starkstrom, Heizung und solide Bausubstanz sind vorhanden – kein Neubau, aber solide nutzbar und sofort einsetzbar.
Der große Außenbereich bietet ausreichend Platz zum Rangieren, Be- und Entladen sowie für Mitarbeiter- und Kundenparkplätze.
Fazit:
Ein bodenständiger Gewerbestandort mit flexiblen Flächen, fairen Möglichkeiten zur Teilanmietung und klarer Ausrichtung auf Handwerk und Praxis. Wer Platz braucht, der funktioniert – nicht glänzt – ist hier richtig.
Wenn diese Immobilie Ihren Bedarf trifft, lohnt sich eine Kontaktaufnahme unbedingt. Der Mietpreis wird auf Anfrage besprochen.
Objektdaten
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Objektnummer
525-VG-B.1
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Mühlhausen / Wappersdorf
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 150 m²
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Lagerfläche
ca. 150 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 150 m²
Preise
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Außenprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Flächen:
- Kaltlager bis insgesamt ca. 370 qm - Teilflächen ab ca. 50 qm
* Anliefer-Tore bis zu 3 m Höhe
* Zahlreiche Optionen denkbar
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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