Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 8.Obergeschoss begeistert auf Anhieb mit einer traumhaften Aussicht, die jeden Tag zu etwas besonderem macht. Starten Sie in den Tag mit einem Blick über die Stadt und bis in den Bayerischen Wald und lassen Sie den Tag bei herrlichen Sonnenuntergängen ausklingen.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 75m² (inkl. anteilig Balkonfläche).Von Wohnbereich und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den großen West-Balkon.
Eine moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum Verweilen ein, auch hier mit Blick über die Stadt.
Das moderne Bad, in hellen großformatigen Fliesen gehalten, ist innenliegend hat aber eine elektrische Entlüftung. Die ursprüngliche Badewanne wurde zur (fast)bodengleichen Dusche umgebaut. Platz für Waschmaschine und Trockner, die übereinander stehen, ist ebenfalls.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Möchten Sie diese Aussicht bald Ihr Eigen nennen?
Objektdaten
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Objektnummer
134-KW-GL
-
Objektart
Etagenwohnung
-
Ort
Straubing
-
Baujahr
1972
-
Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 75 m²
-
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Preise
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Kaufpreis
243.000 €
-
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
73.70 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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G
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0
25
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225
>250
Endenergieverbrauch
73.70 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- modernes neues Bad mit (fast)bodengleicher Dusche (vorher Badewanne) und Entlüftung
- im Bad Platz für Waschmaschine und Trockner
- herrlich grosser Balkon nach Westen ausgerichtet mit Zugang aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
- traumhafter Blick über Straubing
- moderne Einbauküche (im Preis inklusive)
- Fliesenböden (weiss) und Laminat (hell)
- weisse Kunststofffenster
- Balkone modernisiert in 2018
- Treppenhaus ebenfalls modernisiert
- oberste Etage (8.OG)
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive
- Hausgeld 455,-€/mtl. für Wohnung und TG-Stellplatz
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Gabriele Lorenz
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