Das Objekt
Frisch modernisiert, sofort bezugsfrei und mit außergewöhnlich großzügigem Grundriss präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Neumarkt i.d.OPf.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihr offenes Raumgefühl, die helle Wohnatmosphäre und den modernen Gesamteindruck.
Im Zuge der Vorbereitung auf den Verkauf wurden die Wände und Decken frisch gestrichen sowie im Wohn- und Schlafzimmer neue hochwertige Vinylböden verlegt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie suchen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser durch eine separate Büro- bzw. Homeoffice-Ecke – ein echter Mehrwert in der heutigen Zeit.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom überdachten Westbalkon genießen Sie einen schönen Blick über den Innenhof bis hin zur Umgebung und können entspannt die Abendsonne genießen.
Auch das Schlafzimmer bietet viel Platz und überzeugt zusätzlich durch den Ausblick Richtung Burg Wolfstein.
Abgerundet wird das Angebot durch:
* einen Tiefgaragenstellplatz
* ein eigenes Kellerabteil
* ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum
* sowie die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung
Die Kombination aus:
* zentraler Lage,
* modernisiertem Zustand,
* großzügigem Schnitt,
* Aufzug,
* Balkon
* und Tiefgarage
macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Fühlen Sie sich von dieser Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie jetzt das Lang-Exposé mit weiteren zahlreichen Bildern an. Darin enthalten ist auch der Zugang zum virtuellen Vorab-Rundgang durch das Haus.
Objektdaten
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Objektnummer
543-KW-B
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Neumarkt
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Baujahr
1995
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 76 m²
Preise
-
Kaufpreis
259.000 €
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Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
91.60 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
91.60 kWh / (m²*a)
Ausstattung
H I G H L I G H T S / A U S S T A T T U N G
* Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
* Sofort bezugsfrei
* Frisch gestrichene Wände und Decken
* Neue hochwertige Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer
* Heller und außergewöhnlich großzügiger Wohn-/Essbereich
* Separate Homeoffice- bzw. Leseecke
* Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung
* Schöner Weitblick Richtung Burg Wolfstein
* Einbauküche bereits inklusive
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Personenaufzug vorhanden
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex) - Kaufpreis 10.000 €
* Gepflegte Wohnanlage
* Zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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