Das Objekt
STILVOLL UND MODERN LEBEN IM AUFSTREBENDEN REGENSBURGER OSTEN
Das architektonische Konzept des aus 6 Wohneinheiten bestehenden Wohnhauses an der Straubinger Strasse ist ebenso innovativ wie zeitlos.
Die legendäre Bauhaus-Architektur macht diese Wohnung zu einem einzigartigen und perfekten Refugium.
Lichtdurchflutete Wohnräume, ausgewählte Ausstattungsdetails bieten Ihnen Wohngenuss auf höchstem Niveau.
Planungs- und Ausführungsqualität zeigen sich insbesondere durch folgende wichtigen Fakten: Das gesamte Gebäude ist mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung ausgestattet. Zudem verfügt jede Einheit über eine kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dies und weitere durchdachte Einzelmaßnahmen stellen sicher, dass sich das Gebäude als werthaltige Investition für Sie erweist.
Bei diesem Angebot handelt es sich um folgende Eigentumswohnung:
Ergeschoss:
3-Zimmer Wohnung auf 92,53 m² mit Terrasse und Einbauküche. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großzügiger Keller mit ca. 30 m² für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Saunakabine samt Infrarot Möglichkeit.
Im Aussenbereich stehen für diese Wohnung zwei ebenerdige Stellplätze zum Erwerb (je 9.500€) zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie individuell.
Objektdaten
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Objektnummer
143-KW-BK
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Regensburg
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Baujahr
2018
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Zustand
Neuwertig
-
Verfügbar ab
nach Absprache
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 92,53 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 92,53 m²
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Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
519.000 €
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Kaufpreis pro m²
5.608,99 €
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Kaufpreis pro m²
5.608,99 €
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Außenprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
73kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Solide Massivbauweise
* KfW 70-Standard
* Wärmeschutz gemäß EnEV
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Hebeschiebefenster bei großen Terrassenfenstern
* Heizungsanlage: Gas-Brennwerttechnik, Sonnenkollektoren, Pufferspeicher
* 2 ebenerdige Stellplätze vorm Haus zum Kaufpreis von 9.500€ je Stellplatz
* Überdachte Fahrradabstellplätze und Müllhäuschen vorm Haus
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in den Räumen
* Einbauküche mit Backofen und Induktionskochfeld
* Bora Dunstabzug im Kochfeld
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Armaturen und Sanitärkeramik von Markenherstellern
* Saunakabine mit Infrarot
* Doppelwaschtisch mit Unterschrank
* Handtuchheizkörper im Bad
* Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
* Bodenbeläge aus hochwertigem und pflegeleichten Vinyl
* Gegensprechanlage
* Rollstuhlgerechter Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
* Eigenes Kellerabteil mit ca. 30 m²
* Glasfaser-Anschlüsse bis in die Einheit
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 81 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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