Das Objekt
Für Sie besteht die Chance eine vermietete, attraktive und gut geschnittene Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und Gartenzugang mitten in Baierbrunn zu erwerben. Von der im Hochparterre gelegenen, sehr freundlichen Wohnung mit Südterrasse können Sie in die Ferne schweifen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1936 fertig gestellt. Im Jahre 1999 wurde ein neues Treppenhaus angebaut und die Wohnung teilsaniert.
Diese gut ausgestattete Immobilie in guter Wohnlage verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einem Durchgang zum Wintergarten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Zum Kochen steht eine Einbauküche (Eigentum des Mieters) und zusätzlich ein Holzofen zur Verfügung. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne gibt es ein separates WC für die Gäste, was sehr praktisch ist. Ein Garagenstellplatz (Kaufpreis € 15.000,00) für ein Auto kann separat erworben werden.
Zur Lagerung steht neben der Abstellkammer in der Wohnung ein Keller (ca. 6 m²) im Untergeschoss zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen und einen Fahrradkeller.
Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für die schöne Hochparterrewohnung herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektdaten
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Objektnummer
156-KW-MBr
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Baierbrunn
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Baujahr
1936
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1999
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Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
3
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Terrassen
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 88 m²
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Kellerfläche
ca. 6 m²
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Kellerfläche
ca. 6 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000 €
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Jahresmiete ist
18.600 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
173,50kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
173,50kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Top-Gesamtpaket: Gute Lage, Wintergarten, Terrasse, Gartenmitbenutzung und Keller
* Ziegelmassivbauweise
* attraktiver Grundriss, im Hochparterre einer gepflegten Anlage
* schöner, gemütlicher Wintergarten
* Terrasse mit Blick in den Garten
* Garagenstellplatz optional (Kaufpreis € 15.000,00)
* geschmackvolle Außenanlagen
* u.v.m.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
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Magnus Brunckhorst
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