Das Objekt
In einer der begehrtesten Lagen Ambergs entsteht ein visionäres Wohnkonzept mit insgesamt 130 Eigentumswohnungen, welches modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung verbindet. Das Projekt umfasst vom 1 Zimmer Appartment über 2 bis 3 Zimmer Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthäusern mit atemberaubenden Ausblick – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Anspruch. Selbst einziehen oder investieren, beides lohnt sich.
Projekt-Highlights:
- KfW-Tilgungszuschuss von bis zu 67.500 €
- steuerliches Highlight: AfA bis zu 10% möglich
- perfekt gegliederte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung
- hochwertiger Wohnraum, der ästhetisch ansprechend und gleichzeitig ökologisch verantwortungsvoll ist
- Bestandsmasse eines ehemaligen Möbelhauses wird effektiv eingesetzt und durch den Einsatz von nachwachsenden Rohstoffen erweitert
- ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen von Amberg mit ausgezeichneter Anbindung
Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung oder eine attraktive Kapitalanlage – gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten. Fordern Sie noch heute die weiteren Verkafsunterlagen an. Wir freuen uns auf Sie.
Objektdaten
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Objektnummer
300-KW-K.0.5
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Amberg
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Baujahr
2026
-
Zustand
projektiert
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 47,05 m²
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Terrassenfläche
ca. 7,54 m²
Preise
-
Kaufpreis
237.000 €
-
Jahresmiete soll
8.040 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
KWK_FOSSIL
-
Endenergiebedarf
16kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
16kWh / (m²*a)
Ausstattung
* energiesparender KfW 40 / 40 QNG / 40 EE Standard mit attraktiven Fördermöglichkeiten
* steuerliches Highlight: AfA bis zu 10% möglich
* Massivholzbauweise für ein gesundes Raumklima und maximale Nachhaltigkeit
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuellen Wohnkomfort
* zwei Aufzüge mit Zugang zu allen Etagen
* Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
* innovatives Mobilitätskonzept für Elektromobilität
* modern gestaltete Bäder mit Marken-Sanitärausstattung und großformatigen Fliesen in edler Travertinoptik
* Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
* hochbelastbarer Vinyl-Designbelag – pflegeleicht und stilvoll
* Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
* voll ausgestattete Einbauküchen (ausgenommen Penthäuser)
* größtenteils barrierefreie Einheiten für komfortables Wohnen in jedem Alter
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze sowie Kellerabteile verfügbar
* eigener Fahrradstellplatz mit E-Lademöglichkeit
* gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellerbereich
* elektronische Schließanlage mit elektronischem Schlüssel (Chip)
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941 / 698 498 86 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Carina Angeli
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