Das Objekt
Viel Platz für Ihre Wohnideen – gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Rieden
Diese helle und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses bietet auf rund 95 m² Wohnfläche viel Platz für das Familienleben und individuelle Wohnwünsche.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier lässt sich der Alltag gemeinsam genießen – vom Frühstück mit der Familie bis zum entspannten Abendessen. Das separate Wohnzimmer bietet einen einladenden Rückzugsort für erholsame Stunden.
Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien mit ein bis zwei Kindern sowie für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und zusätzliche Freiräume legen.
Das modernisierte Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche und das ebenfalls modernisierte, separate Gäste-WC sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde laufend nach Bedarf modernisiert und präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand.
Ein rund 14 m² großer, überdachter Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen im Freien. Ein eigener, geräumiger Kellerraum schafft wertvollen Stauraum für Fahrräder, Kinderwagen und vieles mehr.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit überschaubarer Hausgemeinschaft.
Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden.
Fazit:
Eine großzügige, gepflegte Wohnung mit vielseitiger Raumaufteilung – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Platz für die ganze Familie oder persönliche Wohnideen suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
559-VW-B
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Rieden
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Baujahr
1966
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95 m²
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Terrassenfläche
ca. 14 m²
Preise
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Kaltmiete
700 €
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Nebenkosten
250 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Pallet
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Endenergiebedarf
169,80kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
169,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n
* Helle, großzügig geschnittene 4-Zi.-EG-Wohnung
* Ca. 95 qm Wohnfläche
* Geräumige Wohnküche mit Platz für gemütlichen Essbereich
* Wohnung ohne Einbauküche - individuelle Küchengestaltung möglich
* Separates Wohnzimmer mit Parkettboden
* Ca 14 qm großer, überdachter Balkon
* Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
* Modernisiertes Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche
* Modernisiertes, separates Gäste-WC
* Pflegeleichte Böden
* Eigener, großzügiger Kellerraum
* Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad
* Kunststofffenster mit 2fach-Isolierverglasung, erneuert 2008
* Pellet-Zentralheizung und Wärmepumpe, neu in 2020
* Laufend modernisiert und gepflegt
* Optionaler Carport-Stellplatz (50 € / Monat)
* Überschaubare Hausgemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten
* Ab sofort verfügbar
Sonstige Informationen
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Annemarie Brendel
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