Einzelhandel zu mieten in Berlin

Das Objekt

Zur Vermietung steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Ladenlokal in der Reichsstraße 95 in Berlin-Westend. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 150 m². Davon befinden sich etwa 120 m² im Erdgeschoss; weitere ca. 30 m² stehen im direkt über eine interne Treppe erreichbaren Untergeschoss als Lager- und Nutzfläche zur Verfügung.

Herzstück der Einheit ist der großzügige, unmittelbar zur Reichsstraße ausgerichtete Hauptraum. Die breite Schaufensterfront bietet gute Präsentationsmöglichkeiten und sorgt gleichzeitig für eine angenehme natürliche Belichtung. Der Raum eignet sich sowohl als Verkaufs- oder Ausstellungsfläche als auch für einen offenen Empfangs- und Arbeitsbereich.

Im rückwärtigen Bereich befinden sich drei weitere separat nutzbare Räume. Diese können beispielsweise als Einzel- oder Teambüros, Besprechungszimmer, Beratungsräume oder zusätzliche Lagerflächen eingerichtet werden. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen einem öffentlich zugänglichen Kundenbereich und ruhigeren Arbeitsbereichen. Damit bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, einen Showroom oder eine klassische Büronutzung.

Eine Pantryküche, ein WC, ein kleiner Lagerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Das Untergeschoss bietet weitere praktische Lagerfläche. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, wird über Fernwärme beheizt und kann nach Vereinbarung übernommen werden