Das Objekt
2 x 1,5 Zimmerwohnungen im Paket - Ideal für Einsteiger, Ihre Mieter warten schon!
Diese praktischen, jeweils 42 qm großen und vermieteten Souterrainwohnungen, eignen sich perfekt für Kapitalanleger, die entweder ihr Portfolio erweitern,- oder die ersten Schritte als Immobilieninvestor gehen möchten.
Sehr gemütliche 2 x 1,5 Zimmer, eine kleine Küche und ein belüftetes Wannenbad warten zu einem günstigen Preis auf Sie und sind bereits vermietet!
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code auf dem Langexposé verbirgt. QR Code mit dem Telefon scannen oder den dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben und eine der beiden Wohnungen vorab virtuell besichtigen.
Zögern Sie nicht zu lange, sollten Sie sich die Wohnungen gerne auch "live" ansehen wollen.
Objektdaten
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Objektnummer
211-KW-MaS
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Objektart
Wohnung
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Ort
Hemhofen
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Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2017
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Verfügbar ab
1.5.2026
Zimmer
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Zimmer
1.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 42 m²
Preise
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Kaufpreis
210.000 €
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Jahresmiete ist
9.960 €
-
Jahresmiete soll
9.960 €
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Außenprovision
3,57% (inkl. Steuer)
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
149,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
149,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
* Ölheizung aus dem Jahr 2017
* langfristig vermietet
* ideal für Geldanleger
* belüftetes Wannenbad
* 2fach-verglaste Fenster
* ruhige Lage
* nur 11 km von Erlangen entfernt
* attraktiver Kaufpreis
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 - 3266542 erreichbar.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Mathias Schreiner
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