Einzelhandel zu mieten in Berlin

Das Objekt

Angeboten wird ein großzügiges Ladenlokal. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Es gibt einen straßenseitigen Zugang nebst Schaufensteranlage. Die Fensteranlage kann aufgeschoben werden. Der Gewerberaum besteht aus insgesamt zwei Räumen, nebst kleiner Teeküche, zeitgemäße WCs, getrennt nach Frauen und Männern sowie einem großzügigen Kellerraum.

Nach dem Zutritt, stehen Sie im größten Raum der Fläche. Der Hauptraum verfügt über viel Tageslicht, eine hohe Decke und einen praktischen Schnitt. Ein kleiner Raum ist auf den Bildern ersichtlich. Dieser wurde zwischenzeitlich zurückgebaut.

Der Hauptraum ist Durchgang zur Teeküche und einem kleinen Flur. Die Teeküche ist klein, verfügt jedoch über ein Fenster und Anschlüsse zur Einrichtung einer Spüle. Innerhalb des Küchenraums befindet sich der Kellerabgang. Über eine stabile Treppe gelangen Sie in den großzügigen Kellerbereich, der über zwei Räume verfügt. Einer der beiden Räume beherbergt einen zusätzlichen und gut geschützten Raum.

Zurück in der Hauptfläche erschließt sich am Ende des Raums ein kleiner Flur. Von diesem gehen die beiden WCs und die Nebenfläche ab. Die Nebenfläche ist praktisch geschnitten, ruhig und hell. Zwei Schreibtische können dort problemlos eingerichtet werden. Der Raum verfügt über einen Ausgang zum Seitenflügel.

Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert und seither laufend instandgehalten. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix. Glasfaser liegt im Haus an und kann bei Bedarf in die angebotene Fläche gelegt werden.

Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Wertsicherung vereinbart. Eine Laufzeit von mindestens drei Jahren wäre wünschenswert.