Grundstück zu kaufen in Schöllnach

Das Objekt

Hier beginnt Ihr Wohntraum – 762 m² voller Möglichkeiten in Schöllnach!

Ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. Ein Garten, in dem Erinnerungen entstehen. Ein Ort, an dem aus Ihren Wohnträumen Wirklichkeit wird.

In attraktiver Wohnlage von Schöllnach, am Rosenweg 2, erwartet Sie dieses wunderbare, voll erschlossene Eckbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 762 m². Eine Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur bauen, sondern sich einen ganz persönlichen Lebensmittelpunkt schaffen möchten – mit Raum für Individualität, Geborgenheit und Lebensqualität.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer eigenen Terrasse in den Tag starten, während die Kinder im Garten spielen. Wie Sie laue Sommerabende mit Familie und Freunden genießen oder nach einem ereignisreichen Tag in Ihren eigenen vier Wänden zur Ruhe kommen. Genau für solche Momente bietet dieses Grundstück die passende Grundlage.

Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Lehenreuth-Poppenberg“ und ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 bietet es interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung eines großzügigen Eigenheims.

Zulässig ist eine offene Einzelhausbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen im Rahmen der geltenden Höhenvorgaben. Auch ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung kommt grundsätzlich infrage, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung – beispielsweise für mehrere Generationen unter einem Dach oder als separater Wohnbereich.

Besonders attraktiv ist die gestalterische Freiheit, die der Bebauungsplan durch seine jüngste Änderung eröffnet. Ob klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach, zeitlos elegantes Landhaus mit Walmdach, modernes Haus mit Pultdach oder stilvolles Toskana-Haus mit Zeltdach: Hier können Sie Ihrem ganz persönlichen Wohnstil Ausdruck verleihen.

Auch die Ecklage eröffnet interessante Möglichkeiten bei der Planung Ihres künftigen Zuhauses und der Gestaltung der Außenanlagen. Ob großzügige Terrasse, liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort im Grünen – auf rund 762 m² können viele Ihrer Wohnideen ihren Platz finden.

Wohnen, wo sich Lebensqualität und Alltag wunderbar verbinden.

Der Rosenweg liegt im gewachsenen Wohngebiet Lehenreuth-Poppenberg, etwa zwei Kilometer westlich des Schöllnacher Ortskerns. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und den ländlichen Charakter der niederbayerischen Landschaft geprägt. Gleichzeitig profitieren Sie von den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Markt Schöllnach.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines eigenen Hauses in einem überschaubaren Wohnumfeld mit der Nähe zur örtlichen Infrastruktur – ein reizvoller Standort für Paare, Familien und alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Ein Grundstück. Viele Möglichkeiten. Ihr ganz persönliches Zuhause.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich auf diesem attraktiven Eckbaugrundstück Ihren eigenen Lebensmittelpunkt zu schaffen und ein Zuhause zu gestalten, das zu Ihrem Leben passt – heute und in Zukunft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses Grundstück näher vorzustellen. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Vielleicht beginnt genau hier schon bald Ihr nächstes großes Kapitel!