Das Objekt
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Baierbrunn bei München. Derzeit sind diese an eine Zahnarztpraxis vermietet. Die zwei Wohnungen (Nr. 4 und 6) sind über eine eigene Treppe verbunden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Außerdem sind zwei Außenstellplätze des Gemeinschaftseigentums der Praxis zugeordnet.
Die Wohnungen im Einzelnen:
Wohnung Nr. 4, 2. OG, 78,30 m², Kaufpreis € 313.000,00
Wohnung Nr. 6, 1. OG, 76,84 m², Kaufpreis € 307.000,00
Gewerbeeinheit Nr. 11, KG, 63,29 m², Kaufpreis € 190.000,00
Summe Paket, 218,43 m², Kaufpreis € 810.000,00
zwei Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis € 30.000,00
Summe komplett Kaufpreis € 840.000,00
Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 6 sind zusätzlich intern mit einer Treppe verbunden.
Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im Souterrain des selben Hauses und ist derzeit gewerblich gewidmet.
Durch die MIeten ergibt sich eine Top-Mietrendite von ca. 5%.
Sie erhalten nach Angabe Ihrer Kontaktdaten per E-Mail einen Link mit dem Sie sich unser umfangreicheres Exposé für dieses attraktive Wohnungspaket herunterladen können. Gerne vereinbaren wir danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektdaten
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Objektnummer
157-KW-MBr
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Baierbrunn
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Baujahr
1982
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
10
Flächen
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Wohnfläche
ca. 218 m²
Preise
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Kaufpreis
810.000 €
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Jahresmiete ist
44.040 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
112.10 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
112.10 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Top-Rendite
- ideales Paket für eine Zahnarztpraxis
- drei rechtlich selbständige Einheiten (WEG-geteilt)
- zwei Außenstellplätze (Gemeinschaftseigentum zur Nutzung überlassen)
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- beste Lage in Baierbrunn bei München
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 321 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur München - ImmoFit GmbH, GF Magnus Brunckhorst, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
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Magnus Brunckhorst
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