Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Klenzestraße 27, Regensburg! Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 2014 umfassend kernsaniert und überzeugt mit modernem Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung und die optimale Nutzung des verfügbaren Platzes machen dieses Apartment besonders attraktiv. Beim Betreten gelangen Sie über den Flur entweder direkt in den einladenden Wohnbereich mit integrierter Küche oder in den großzügigen Schlafbereich, der ausreichend Raum für Ihre Möbel und Ihren persönlichen Stil bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Weitere Highlights dieser Wohnung sind die beiden Terrassen, jeweils nach Osten vom Schlafzimmer aus und nach Westen vom Wohnzimmer aus, mit einem kleinen privaten Gartenanteil, welcher für Privatsphäre und mehr Freiraum sorgt.
Das moderne und barrierefreie Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche und stilvollen Armaturen ausgestattet, die Funktionalität und Ästhetik vereinen.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang im Erdgeschoss und einen eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnungseingang, perfekt auch für eine Barrierefreie Nutzung geeignet.
Gerne laden wir Sie zu einer individuellen Besichtigung ein – sprechen Sie uns einfach an!
Objektdaten
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Objektnummer
165-KW-BK.U23
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Regensburg
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Baujahr
2014
-
Zustand
Neuwertig
-
Vermietet
Ja
-
Distanz zur Autobahn
4 km
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 68 m²
-
Wohnfläche
ca. 68 m²
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Nutzfläche
ca. 4 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 68 m²
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Terrassenfläche
ca. 17 m²
Preise
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Kaufpreis
340.000 €
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Jahresmiete ist
11.400 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Pallet
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Endenergiebedarf
67,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
67,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
Das Apartment verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Hierzu gehören:
- eigener separater Zugang
- Einbauküche
- stilvolles, barrierefreies Badezimmer mit modernen Armaturen
- große Fensterflächen für viel Tageslicht 3-Fach verglast
- zwei Terrassen
- privater Gartenanteil
- Bepflanzung sorgt für Privatsphäre
- Elegante Bodenbeläge
- Energiesparende Heizungsanlage über Pellet
- eigener Außenstellplatz vor der Türe
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Spint
- PKW-Stellplatz separat erwerbbar
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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E-Mail
Lisa Folger
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