Einzelhandel zu mieten in Berlin

Das Objekt

Zur Vermietung steht eine charaktervolle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus aus dem Jahr 1904. Die Ladenfläche in der Treptower Straße 24 umfasst ca. 137 m² und ist ab sofort verfügbar.

Zwei großzügige Haupträume bilden das Herzstück der Einheit. Große, teilweise rundbogige Fenster und verglaste Eingangselemente sorgen für einen hellen Raumeindruck und bieten Möglichkeiten zur Präsentation von Waren oder eines individuellen Geschäftskonzepts. Die vorhandenen Holzdielen, freigelegten Ziegelpartien und sichtbaren Deckenträger verleihen den Räumen einen markanten Altbaucharakter.

Ergänzt werden die beiden Räume durch einen Flurbereich, einen separaten Küchenraum sowie eine WC-Anlage. Eine über eine interne Treppe erreichbare Kellerfläche bietet ergänzende Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Raum für eine Gestaltung passend zum künftigen Nutzungskonzept. Denkbar sind beispielsweise Einzelhandel, Showroom, Atelier oder Büro mit Kundenkontakt. Auch eine gastronomische Nutzung wird nicht ausgeschlossen, sofern gewährleistet wird, das die Nachbarn nicht übermäßig mit Lärm und Geruch belästigt werden.

Ausgeschlossen sind Geschäftskonzepte aus den Bereichen, Spätkauf, Wettbüro und Beherbungsbetrieb. Laufzeit und Wertsicherung nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine zeitnahe Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.