Das Objekt
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Siemensstraße 7 in 93055 Regensburg, einem historischen Industriedenkmal. Das Gebäude umfasst insgesamt 3.205 m² Nutzfläche auf einem 4.395 m² großen Grundstück.
Die Halle bietet durch ihre enorme Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Mieter, die hohe Räume benötigen. Die Büroflächen sind modern gestaltet und haben eine direkte Anbindung an die Hallenfläche.
Flächenaufteilung:
- Gesamtfläche: ca. 1.300 m²
- Hallenfläche: ca. 658 m², mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 13 Metern, ideal geeignet für Nutzungen, die von großzügiger Raumhöhe profitieren, wie beispielsweise eine Kletterhalle oder Hochregallager, aber auch eine Produktion, ist nach wie vor möglich.
- Bürofläche: ca. 119 m².
Vorteile:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbezwecke
- Gute infrastrukturelle Anbindung und Erreichbarkeit
- Ausreichend Parkplätze vorhaben
- Industriecharme
Objektdaten
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Objektnummer
269-GE-K.3
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Regensburg
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Baujahr
1900
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
ab sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.300 m²
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Bürofläche
ca. 119,61 m²
Preise
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Kaltmiete
6.500 €
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Kaltmiete pro m²
7,60 €
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Nebenkosten
2.300 €
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Nebenkosten pro m²
2.300 €
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Außenprovision
Provisionsfrei
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Ausstattung
* hochwertiger Teppich
* hochwertige Badezimmerausstattung inkl. Dusche
* sehr helle Räume
* überdurchschnittliche Deckenhöhen
* Einbauküche inkl. E-Geräte (Geschirrspüler)
* zusätzliche Allgemein-WC
* Telefon & Internetanschluss für Telekom
* Hausmeisterservice
* Hausverwaltung
Grundrisse
Sonstige Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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Lisa Folger
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