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*** SEHR SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON VILSHOFEN***
Nettokaltmiete zzgl. NK 523 €
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*** SEHR SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ZENTRUM VON VILSHOFEN***

Wohnung in 94474 Vilshofen

Baujahr1983
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 2020 vollständig sanierte Wohnung vorstellen zu dürfen!

Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt sehr zentral gelegen, im Dachgeschoss eines Wohn/Geschäftshauses. Zur Fußgängerzone sind es nur ein paar Meter.
Ein Aufzug befördert Sie direkt vor Ihre Wohnung. Sie betreten Ihr neues Reich über den zentralen Flur mit geräumiger Diele für die Garderobe. Zu Ihrer rechten befindet sich das schöne Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper (Anschluss Waschmaschine & Trockner). Geradeaus liegt der große Wohn-/Essbereich inkl. separierter Küche inkl. moderner Einbauküche (vom Vormieter abzulösen bei Interesse). Direkt neben der Küche liegt eine kleine Speisekammer für Ihre Getränke und Lebensmittel. Zu guter Letzt noch das große Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank bietet.

Vervollständigt wird die Mietwohnung mit dem Dachbodenabteil und dem Freistellplatz im geschützten Innenhof.

Konnten wir Sie neugierig machen? Wenn ja, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte!!!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
165-VW-CS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
56 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Verfügbar ab
AB SOFORT!!
Nettokaltmiete
523 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
663 €
Kaution
1.045 €

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Stangl
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Thann 7
94036 Passau
E-Mail
christian.stangl@orange-immobilien.de
Telefon
0160 / 886 679 9
1637474

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese wunderschöne Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Vilshofen a. d. Donau. Zur Fußgängerzone sind es nur ein paar Meter. Schulen, Ärzte und alles für den täglichen bedarf ist in unmittelbarer Nähe.

Vilshofen an der Donau ist die größte Stadt im Landkreis Passau und liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Durch diese Zuflüsse in die Donau nennt man die Stadt auch die kleine Drei-Flüsse-Stadt, während die Dreiflüssestadt Passau als Vorbild dient. Die Nord-Süd-Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt etwa 6 km und die Ost-West-Ausdehnung etwa 10 km.

Ausstattung / Energieausweis

Diese attraktive Wohnung verfügt über:

* 1 lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden.
* 1 Küche mit Einbauküche (vom Vormieter abzulösen bei Interesse). Parkettboden.
* 1 großes Schlafzimmer. Parkettboden.
* 1 Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
* 1 geräumiger Windfang. Parkettboden.
* 1 Speisekammer.

* 1 PERFEKTE GEMÜTLICHE WOHNUNG IN BESTER LAGE UM DAS LEBEN ZU GENIESSEN!

* 1 Dachbodenabteil.
* 1 Freistellplatz im Innenhof.

Kaltmiete: 522,50 €
Nebenkosten: 140 €
Stellplatz: 27,50 €
Gesamt: 690 €

WICHTIG:
Sollten Sie Haustiere haben, Kleintiere bis zur Katze sind im üblichen Maße erlaubt, Hunde nicht.

UNBEDINGT ANSEHEN – DENN EIN BILD SAGT MEHR ALS TAUSEND WORTE!

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. März 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
112.60 kWh/(m²·a)