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VIEL PLATZ FÜR WENIG GELD - WOHNEN AUF EINER EBENE
Kaufpreis 110.000 €
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VIEL PLATZ FÜR WENIG GELD - WOHNEN AUF EINER EBENE

Wohnung in 94160 Ringelai

Baujahr1998
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche3 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Gesamtfläche74 m²

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss in einer Einheit von 4 Wohnungen auf insgesamt 2 Etagen. Die Wohnung betritt man über einen separaten Eingang. Über einen Vorraum/Diele erreicht man die Küche mit Essplatz. Es gliedert sich das Wohnzimmer und das Kinderzimmer im Durchgang an. Im Anschluss ist das Bad mit Toilette. Das Bad verfügt über ein Fenster. Die Wohnung ist gut geschnitten und auf einer Ebene.

Wohnung: Siehe Grundriss Nr. 1

Im Anbau befinden sich die Heizanlage, der Tankraum und für jede Wohnung ein Abstellraum/Keller.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 732 707 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Günter Krämer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
143-KW-GKK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche ca.
3 m²
Gesamtfläche ca.
74 m²
Baujahr
1998
Käuferprovision
3,57% incl. 19% MwSt.
Kaufpreis
110.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Günter Krämer
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Unterhörbach 6A
94542 Haarbach
E-Mail
guenter.kraemer@orange-immobilien.de
Telefon
0851 / 225 908 12
576941

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ringelai liegt am Nationalpark Bayerischer Wald im Landkreis Freyung-Grafenau. Der staatlich anerkannte Erholungsort wird wegen seiner klimatisch guten Gegebenheiten auch "Meran des Bayerischen Waldes" genannt.

Der Ort hat ca. 2000 Einwohner und liegt auf 410 m ü. NN. Das Umfeld des Ferienort Ringelai wartet mit verschiedensten Möglichkeiten zum Genießen und zum Erholen auf. Naturbelassene Wälder laden zu wildromantischen Wanderungen ein.

Der sportliche Gast findet eine Vielzahl beschilderter Routen für Nordic-Walking . Ein Freibad befindet sich in der benachbarten Gemeinde Perlesreut, ca. 6 km entfernt. Ringelai verfügt über Kindergärten, Volksschule, Ärzte, Physio und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,

Die Entfernungen zu den Städten Freyung = 8 km, Grafenau = 12 km, Passau = 39 km

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

* Öl - Zentralheizung
* Fliesen in Küche und Bad
* Parkett in Wohn- Schlaf- Kinderzimmer
* Fenster - Isolierverglasung / Holzrahmen
* Rollläden
* Sat-TV
* Badewanne
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* PKW - Stellplatz im Freien

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
9. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
140.70 kWh/(m²·a)