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GRANDIOSER AUSBLICK IN DEN BAYERISCHEN WALD VON EINEM GERÄUMIGEN 1-ZIMMER-APPARTMENT
Kaufpreis 29.000 €
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GRANDIOSER AUSBLICK IN DEN BAYERISCHEN WALD VON EINEM GERÄUMIGEN 1-ZIMMER-APPARTMENT

Wohnung in 94145 Haidmühle

Baujahr1980
Wohnfläche38 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00
Vermietbare Fläche38 m²
Gesamtfläche38 m²

Das Appartment mit ca. 38 m² ist nach Westen ausgerichtet. Wenn man die Eingangstüre passiert hat, befindet sich vom Flur aus rechts das Bad. Dieses wurde renoviert und mit neuen Fliesen und neuem Waschbecken ausgestattet. Die Duschanlage wurde entfernt und zu einem Waschmaschinenplatz umgewidmet. Bei einer möglichen Verbindung mit der danebenliegenden großen Wohnung könnte man darauf verzichten, wieder eine Dusche einzubauen. Anschließend an das Bad befindet sich die kleine Küche. Von der Diele erreicht man das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Vorgelagert ist der großzügig bemessene Balkon oder besser die Loggia mit einem grandiosen Blick auf das Tal der Kalten Moldau und die Gemeinde Haidmühle.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen
unter Tel.: 0178-90 58 230 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Dr. Helmut Grünwald selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern,
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
231-KW-HG
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
38 m²
Vermietbare Fläche ca.
38 m²
Gesamtfläche ca.
38 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Fahrradstellplätze
15
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
29.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Helmut Grünwald
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Schadham 22
94169 Thurmansbang
943659

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Lage & Ausstattung

Lage

Haidmühle ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald an der Kalten Moldau im Bayerischen Wald, direkt an der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Haidmühle befindet sich 25 km von Freyung, 24 km von Waldkirchen und 20 km von der Grenze zu Österreich entfernt. Haidmühle ist überwiegend von gemeindefreien Waldgebieten umgeben, die einzige deutsche Nachbargemeinde ist Neureichenau, das an den Ortsteil Frauenberg angrenzt. Der staatl. anerkannte Erholungsort Haidmühle liegt im Dreiländereck Bayern-Böhmen-Österreich, mitten im Herzen des Bayerischen Waldes in einer reizvollen Berg- und Waldlandschaft. Eingerahmt wird die Gemeinde vom 1.312 m hohen Dreisessel und dem 1.167 m hohen Haidel mit Aussichtsturm. Von diesen hat man einen spektakulären Ausblick in ein beeindruckendes Naturparadies mit natürlicher und sauberer Luft. Hier unter dem „Grünen Dach Europas“ findet man noch etwas von der Ursprünglichkeit des „Hochwaldes“ vergangener Zeit. In Haidmühle spiegeln sich die Ruhe und Gemütlichkeit des Landlebens wider, erkennbar durch echte Heimatgefühle und Traditionen. Der Ferienort ist nicht nur für Aktivurlauber, sondern auch für Familien und Senioren, die die bayerische Gemütlichkeit zu schätzen wissen, bestens geeignet. Innerhalb des Ortes liegt das Gebäude hoch über dem Ort und bietet dadurch einen grandiosen Überblick über das weite Tal der Kalten Moldau.

Ausstattung / Energieausweis

+ Wohnfläche: ca. 38 m²
+ Kleine Küche
+ Bad renovierungsbedürftig
+ Balkon mit fantastischem Ausblick
+ Vor dem Gebäude kostenlose Parkplätze
+ EA: Effizienzklasse B

Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
67.15 kWh/(m²·a)