TRAUMBLICK, TRAUMTERRASSE, GROSSZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT ZUSÄTZLICHEM APPARTMENT IN HAIDMÜHLE

Diese attraktive Eigentumswohnung hat wegen ihrer Lage im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses den Charakter einer Penthousewohnung. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer und insbesondere die riesige Terrasse mit ca. 200 m² bieten einen grandiosen Blick auf das Tal der Kalten Moldau und die umliegenden Berge wie den Dreisesselberg oder den Haidel. Das Wohnzimmer hat durch die Entfernung einer Zwischenwand seine jetzige, imposante Größe von nahezu 50 m² erhalten. Neben dem herrlichen Blick aus den großzügig dimensionierten Fenstern gibt der gewaltige Kachelofen diesem Raum sein ganz besonderes Flair. Wenn man mit dem Rücken zum herrlich bullernden Ofen im Winter die verschneite Landschaft betrachtet, ist das perfekte Urlaubsgefühl garantiert. Die Wohnung wird komplettiert durch ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, sowie das Bad mit Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken. Daneben liegt noch das Gäste-WC mit neuen Fliesen und Handwaschbecken und ein Abstellraum, von dem aus der Kachelofen beschickt wird.
Aktuell wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen folgende Maßnahmen in 2023 durchzuführen:
+ Installation der Internetversorgung mittels Glasfaserkabel
Einmalige Einrichtungskosten: 330,-- € plus 2,50 €/ Monat
Die Gesamtkosten der Anlage bis in die Flure vor den Appartments
werden aus der Instandhaltungsrücklage genommen.
+ Des Weiteren ist vorgesehen, in einem ersten Bauabschnitt die Sanierung
der Dachfläche, Fassade, Fenster und Türen vorzunehmen. Gesamtkosten
großzügig geschätzt ca. 420.000,-- €. Hierfür sind Fördergelder in Höhe
von ca. 20 bis 25 % beantragt. Der Förderbescheid war zum Zeitpunkt
der ET-Versammlung noch nicht eingegangen, weshalb einig
Notmaßnahmen getroffen wurden, z.B. Plane auf Terrasse im OG.
+ Das Hausgeld wurde wegen der Energiekrise vorsorglich erhöht.

Das nebenan liegende 1-Zimmer-Appartment ist im Kaufpreis enthalten. Es kann ein Durchgang zur großen nebenliegenden Wohnung geschaffen werden. Dies würde die Wohnung um ein großes Schlafzimmer, die Miniküche, einen großen Balkon und um ein Duschbad erweitern. Dieses Appartment kann entweder separat als Gästebereich genutzt, vermietet oder verkauft werden.