Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Endgeräts.
MÖBLIERTES DOPPELAPARTMENT IN ALTREICHENAU
Kaufpreis 110.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//11423@@onofficeEstate/embedded_map

MÖBLIERTES DOPPELAPARTMENT IN ALTREICHENAU

Wohnung in 94089 Altreichenau

Baujahr1971
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten2.00
Vermietbare Fläche64 m²
Gesamtfläche64 m²

Dieses Doppelapartment, bestehend aus zwei miteinander verbundenen 1-Zimmer-Wohnungen liegt in einer der schönsten Gegenden des Bayerischen Waldes am Fuße des Dreisesselbergs, im Ferienpark Altreichenau. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. Sie ist voll möbliert, mit allen Küchengeräten, Geschirr und Besteck ausgestattet und könnte deshalb sofort bezogen werden. Es bietet auf der einen Seite einen geräumigen Schlafbereich und eine zusätzliche Schlafgelegenheit in einem kleinen Nebenzimmer. Vom Schlafzimmer kann man den Balkon 1 betreten. Zusätzlich gibt es noch ein renoviertes Badezimmer mit Wannenbad. Über den Flur mit der Eingangstüre kommt man in das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kann man den zweiten Süd-West-Balkon, mit schönem Blick ins Grüne, betreten. Der Wohnbereich ist neu gestaltet und bietet eine moderne Küche und ein schickes, weiß gehaltenes Bad mit zeitgemäßen Armaturen. Im Verbindungsgang gibt es ausreichend Platz für Schränke zur Unterbringung von Kleidung, Sportgeräten und anderen Utensilien. Nördliche des Gebäudes gibt es ausreichend Parkplätze. Wenige Schritte vom Hauseingang entfernt erwartet den hungrigen Gast ein schönes Restaurant. Bei Bedarf können die beiden Wohnteile wieder getrennt werden und die dort befindliche, zweite Eingangstüre wieder freigelegt werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0178-90 58 230 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Dr. Helmut Grünwald, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jeder ORANGE Immobilienagentur/ Kooperationspartner und somit selbstständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
216-KW-HG
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Vermietbare Fläche ca.
64 m²
Gesamtfläche ca.
64 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
110.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Helmut Grünwald
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Schadham 22
94169 Thurmansbang
726987

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Altreichenau liegt im Bayerischen Wald am Fuße des Dreisessels etwa zwei Kilometer nordwestlich von Neureichenau. Altreichenau hat ca. 2000 Einwohner. Altreichenau ist an drei Seiten von Bergen umgeben: Im Norden liegt der Haidl, im Osten der Dreisessel und im Süden der Hochficht. Altreichenau, der ideale Erholungsort für jede Jahreszeit, liegt am südlichsten Teil der Bundesrepubilk Deutschland, am Dreiländereck Bayern - Böhmen - Österreich. Die Ferienanlage des Ferienparks Altreichenau verfügt über 100 Appartements in 3 separaten Gebäuden und ist sehr ruhig gelegen. Das Restaurant bietet gutbürgerliche Küche, internationale Spezialitäten und bodenständige Schmankerl. Verbringen Sie hier ihre Urlaubstage im gesunden Mittelgebirgsklima, in reizvoller Landschaft mit würziger Waldluft. Sie finden hier über 200 km gut markierte Wanderwege mit Anschluss in die Nachbargemeinden ebenso Radwege. Altreichenau ist ein schneesicheres, lawinenfreies Winterparadies. Sie haben am Ferienpark direkt einen Loipeneinstieg und auch die Skigebiete Hochficht und Mitterdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch Sehenwürdigkeiten, wie die Dreiflüssestadt Passau, die Shoppingstadt Waldkirchen oder Linz in Österreich sind nur kurze Anfahrten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche: 2 x 31,93 m² = 63,86 m²
- Beide Apartments voll möbliert und mit allen Haushaltsgegenständen ausgestattet
- Zwei separate Eingänge möglich
- Eine fast neuwertige Einbauküche
- zwei Balkone im 2. Stock
- Zwei Bäder, eines mit Wanne, das andere mit neuwertiger Dusche
- Fahrstuhl
- Zwei Miteigentumsanteile an dem Grundstück des Ferienparks mit 24.095 m².

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
115.00 kWh/(m²·a)