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360° Tour
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GEMÜTLICHE 4 ZI.-ETW MIT CHARME INKL. 82 m² GARTENANTEIL IN ZENTRALER LAGE!
Wohnung in 94086 Bad Griesbach im Rottal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine charmante und großzügige Gartenwohnung zum Wohlfühlen!
Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Gartenwohnung in einem sanierten 4-Parteien-Haus in Bad Griesbach i. R. präsentieren zu dürfen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für ein komfortables Leben in bester Lage.
Haus-im-Haus-Charakter mit eigenem Eingang und Garten
Ihr neues Zuhause erreichen Sie bequem über Ihre eigene, großzügige Garage. Von dort gelangen Sie durch einen separaten Eingang an der sonnigen Südseite direkt in die Wohnung – ein echtes Highlight, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Aufgrund der Größe und der klaren Abgrenzung zu den übrigen Einheiten wirkt diese Wohnung fast wie ein eigenes Haus im Haus.
Raumaufteilung mit viel Potenzial und Behaglichkeit
Durch die bereits erneuerte Eingangstür betreten Sie zunächst ein privates Treppenhaus, das ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht – ideal für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Rechts befindet sich ein praktischer Lagerraum mit ca. 8 m².
Über eine Steintreppe gelangen Sie in den Wohnbereich der Wohnung. Dort empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem gemütlichen Holzofen, der alle Räume miteinander verbindet.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 28 m² – perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder Gästeempfang. Ein moderner Pelletofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer eröffnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv: Das eine Schlafzimmer ist direkt mit dem Durchgangszimmer verbunden – ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice.
Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Eine praktische Vorratsnische schafft zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss – funktional und zeitlos gestaltet.
Freiraum zum Genießen – Ihr eigener Garten
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Garten mit ca. 82 m² – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot perfekt ab.
Jetzt schon virtuell besichtigen!
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause schon vorab bei einem virtuellen 360°-Rundgang – einfach den Link kopieren und loslegen:
https://tour.ogulo.com/dEl3
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
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