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GEPFLEGTE 2-ZI-WHG KAUFEN ALS SICHERE WERTANLAGE !
Kaufpreis 139.800 €
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Exposé
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Grundriss
Daten
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GEPFLEGTE 2-ZI-WHG KAUFEN ALS SICHERE WERTANLAGE !

Wohnung in 94072 Bad Füssing / Egglfing am Inn

Baujahr1993
Wohnfläche56 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Schon von außen vermittelt die Anlage einen sehr gepflegten Eindruck. Die Anlage umfasst 42 Wohnungen auf 3 Etagen, eine helle, freundliche, gut geschnittene, komplett eingerichtete Wohnung erwartet Sie.

Ein Wohnraum mit angegliederter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad, ideal für 2 Personen, sowie eine Terrasse, wartet auf neue Eigentümer. Die Wohnung ist sowohl, als Ferienwohnung als auch als Dauerwohnsitz zu nutzen. Für Ihren Pkw ist ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung.
Auch für Kapitalanleger geeignet! Dauerwohnrecht möglich.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Günter Krämer, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
154-KW-GKK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
56 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.01.2025
Fahrradstellplätze
ja
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
139.800 €

Kontaktdaten

Name
Herr Günter Krämer
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Thann 7
94036 Passau
1878015

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in Egglfing am Inn, einem Ortsteil von Bad Füssing in ruhiger Lage, perfekt zum Wohnen. Bad Füssing liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist ein Kurort im Bäderdreieck mit Bad Griesbach u. Bad Birnbach. Das Zentrum und die Thermen, sind nur 4 km entfernt, die Haltestelle für den Bäderbus ist in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind im nahen Umfeld zu erreichen.

Bad Füssing befindet sich ca. 30 km südlich von Passau, ca. 20 km von Schärding, ca. 100 km von Linz und etwa 150 km von München.

Für Freunde des Golfsports bietet sich das größte Golfzentrum Europas an.

Ausstattung / Energieausweis

* Komplette Einrichtung
* Wohnzimmer: Wohnwand, Sitzgruppe m. Tisch
* Küchenzeile mit Herd, Kühleinheit, Spüle
* Essecke mit Tisch und Stühle
* Schlafzimmer: Bett und Schrank
* Bad: Duschkabine, Spiegelschrank, Unterschrank und Toilette
* Stellplatz für PKW
* Keller
* Wasch-u. Trockenraum
* Fahrradkeller

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.60 kWh/(m²·a)