WOHNUNGSPAKET ALS KAPITALANLAGE IN PASSAU-NEUSTIFT
Kaufpreis 617.000 €
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WOHNUNGSPAKET ALS KAPITALANLAGE IN PASSAU-NEUSTIFT

Wohnung in 94036 Passau / Neustift

Baujahr2020
Wohnfläche154 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten51.00
Vermietbare Fläche154 m²

Ein tolles Wohnungspaket bestehend aus 2 Einheiten mit insgesamt 153m² zur Kapitalanlage! Durch eine KfW Förderung können Sie hier zusätzlich bis zu 24.000€ Tilgungszuschuss erhalten und das pro Wohnung! Eine Individualisierung des Wohnungspakets ist ebenso möglich, wir finden gerne mit Ihnen zusammen eine Möglichkeit.

Lassen Sie sich gerne von uns beraten!

Zum Gesamtprojekt:

Im charmanten Ensemble BEL VICO haben Sie die Wahl zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Wohnkonzepten mit jeweils ganz eigenen Vorzügen. So individuell sich diese auch gestalten – was sie gemeinsam haben, ist Ihre hohe Baugüte und die ausgesucht vorteilhafte Lage über Passau.

Die insgesamt 51 Einheiten verteilen sich auf sechs Häuser und verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, Balkone oder sogar Dachterrassen. Sichern Sie sich ein charmantes Zuhause zum Selbergenießen oder einen zukunftsstarken Sachwert. Profitieren Sie zudem von den günstigen KfW Förderungsmöglichkeiten und fordern noch heute die Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören und mehr über Ihre Wohnträume zu erfahren!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851-22590810 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jede/r ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner/in und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Objektdaten

Objekt ID
242-KW-K.2WE
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
154 m²
Vermietbare Fläche ca.
154 m²
Baujahr
2020
Kaufpreis
617.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Benedikt Kalin
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
155179

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Lage & Ausstattung

Lage

Passau macht vor, wie eine Stadt von ihrer Lage profitiert, die Zukunft gestaltet und ihren Bewohnern ein erfülltes Leben schenkt.
Von Neustift aus ist ein schneller Ausflug ins Zentrum mit dem Auto nur eine Sache von Minuten, noch näher sind das Donauufer und der Wald am Hammerbach, der sich bis zum Inn erstreckt.

Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist keine 2km entfernt. Sprichwörtlich vor der Haustür beginnt ein großes Naherholungsgebiet zum Radeln und Spazieren. Anschluss an die B12 ist ebenso gegeben, wie eine Bushaltestelle in direkter Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

* Neubau KfW 40
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Raffstores
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Solaranlage für Warmwasser
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* Stellplatz in der Parkgarage oder Außenstellplatz (Carports in Planung)
* Wohnungen jeweils mit Terrasse, Balkon und/oder Dachterrasse
* Bodenbeläge frei wählbar nach Mustern
* Abstellräume zu jeder Einheit
* Fahrradabstellplätze vor jedem Haus
* Gemeinschaftsgrünflächen

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
21. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19.00 kWh/(m²·a)