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GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 828 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//10245@@onofficeEstate/embedded_map

GERÄUMIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE

Wohnung in 94036 Passau / Neustift

Baujahr2020
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche77 m²

Im charmanten Ensemble BEL VICO haben Sie jetzt nach Fertigstellung die Möglichkeit diese nagelneue Traumwohnung zu beziehen! Wohnungsgrößen und Wohnkonzepte mit jeweils ganz eigenen Vorzügen. So individuell sich diese auch gestalten – was sie gemeinsam haben, ist Ihre hohe Baugüte und die ausgesucht vorteilhafte Lage über Passau.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ebenso einen Abstellraum außerhalb der Wohnung, welcher bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Ihren PKW können Sie auf dem mit zur Vermietung angebotenen Stellplatz parken.

Sichern Sie sich ein charmantes Zuhause zum Genießen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bieten Ihnen gerne eine Besichtigung an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851 / 225 908 11 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
135-VW-BK.27
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Vermietbare Fläche ca.
77 m²
Baujahr
2020
Mieterprovision
nein
Nettokaltmiete
828 €
Nebenkosten
138 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
966 €
Kaution
2.484 €

Kontaktdaten

Name
Frau Silvia Gürster Katja Grundler &
Firma
ORANGE Immobilienagentur OHG
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
359137

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Lage & Ausstattung

Lage

Passau macht vor, wie eine Stadt von ihrer Lage profitiert, die Zukunft gestaltet und ihren Bewohnern ein erfülltes Leben schenkt.
Von Neustift aus ist ein schneller Ausflug ins Zentrum mit dem Auto nur eine Sache von Minuten, noch näher sind das Donauufer und der Wald am Hammerbach, der sich bis zum Inn erstreckt.

Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist keine 2km entfernt. Sprichwörtlich vor der Haustür beginnt ein großes Naherholungsgebiet zum Radeln und Spazieren. Anschluss an die B12 ist ebenso gegeben, wie eine Bushaltestelle in direkter Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

* Neubau KfW 40 Standard
* massive Bauweise
* Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
* elektrisch betriebene Raffstores
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* Solaranlage für Warmwasser
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Einbauküche
* Geschirrspüler
* Kühlschrank
* Gefrierschrank
* Speisekammer/Abstellraum
* Bäder mit Marken-Sanitärausstattung
* Handtuchheizkörper
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* barrierefreie Erschließung per Aufzug
* PKW Stellplatz
* Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* Abstellraum außerhalb der Wohnung
* Fahrradabstellplätze vor jedem Haus
* Gemeinschaftsgrünflächen

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fernwaerme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
21. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19.00 kWh/(m²·a)