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VB: HERVORRAGENDE TERRASSEN-ETW IN SCHÖNER LAGE MIT FERNBLICK INKL. TIEFGARAGENSTELLPLATZ - GUTE KAPITALANLAGE!
Wohnung in 94036 Passau
Wir freuen uns, Ihnen diese hervorragende Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz vorstellen zu dürfen.
Ihr zukünftiges Domizil ist ruhig gelegen in dem kleinen Nebenort Eichet bei Passau.
In unmittelbarer Nähe befindet sich alles für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke usw.) auch eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für sehr gute Verkehrsanbindung.
Ihre neue Wohnung besticht besonders mit dem herrlichen Blick in die Berge vom Balkon aus, z.B. zum Brotjacklriegel und Rachel. Vom Küchenfenster aus sehen Sie bis zum berühmten Passauer Stephansdom. Erholung finden Sie im nahegelegenen Rittsteiger Wald mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, wohin Sie der Personenaufzug direkt bis vor die Haustüre bringt.
Dort angekommen, betreten Sie zuerst die große Diele. Diese bietet genügend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räumlichkeiten bis auf die Küche miteinander. Gleich rechts von Ihnen befindet sich das gemütliche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischem Handtuchheizkörper. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das große Schlafzimmer mit zwei Fenstern, welche für genügend Tageslicht und Frischluft sorgen. Am Ende der Diele, auf der rechten Seite, haben Sie noch eine Abstellkammer, dort können Sie Ihre Reinigungsutensilien genauso wie Ihre Einkäufe verstauen und müssen nicht immer extra zu Ihrem Kellerabteil gehen.
An Ende der Diele liegt der offen gestaltete, große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche sowie zur gemütlichen und überdachten Terrasse.
Der Wohnbereich ist optisch in einer praktischen T-Form gestaltet, was für mehr Gemütlichkeit und eine Aufteilung der einzelnen Bereiche sorgt. Sie haben links eine schöne Essecke und rechts Ihre Wohnlandschaft mit TV-Anschluss. Geradeaus wäre noch ein schönes Plätzchen für eine Leseecke oder auch eine kleine Bar direkt vor der Küche. Der Terrassenanbau bietet mit seinen großen Glasfronten viel Tageslicht im Wohnbereich und verbindet drinnen und draußen auf eine angenehme Weise. Die ca. 6,3 m² große Terrasse lädt mit Ihrem traumhaften Fernblick ins Grüne zum Verweilen ein. Hier lässt sich wunderbar bei einem Glas Wein und mit Blick auf die Wiesen und Wälder der Abend ausklingen. Es wurde eine praktische Fliegenschutztüre angebracht, so können Sie die Terrassentüre im Sommer offen lassen, ohne lästige Fliegen in Ihrer Wohnung zu haben.
In den Wohnbereich integriert ist die abgetrennte Küche mit platzsparender Schiebetüre, die Küche ist komplett ausgestattet inkl. EBK und Elektrogeräten. Die Geschirrspülmaschine und die Kühl-Gefrierkombination sind in einem neuwertigen Zustand. Es gibt auch die Möglichkeit, dass Sie die Waschmaschine in die Küche integrieren.
Abgerundet wird das Ganze mit dem im Preis inkludierten Tiefgaragenstellplatz, dem großen Kellerabteil und den praktischen Gemeinschaftsräumen.
Schauen Sie sich unbedingt den virtuellen 360° Rundgang an, einfach den folgenden Link kopieren:
https://tour.ogulo.com/wwNN
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.