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*** Wohnen im 5. Stock: Und der Himmel gehört Ihnen. ***
Kaufpreis 130.000 €
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Exposé
Lage Bilder
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//12819@@onofficeEstate/embedded_map

*** Wohnen im 5. Stock: Und der Himmel gehört Ihnen. ***

Wohnung in 94036 Passau

Baujahr1965
Wohnfläche47 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten28.00

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr preiswerte 2-Zi-Whg in ruhiger
Lage anbieten zu können.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in der 5-Etage, die mit Fahrstuhl zu erreichen ist.
Sie verfügt über einen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,
Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, sowie Balkon.

Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu. (Siehe Grundriss)

Gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel..

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 / 732 707 9 erreichbar.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
147-KW-GKK
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
47 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
130.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Günter Krämer
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Augut 3
94127 Neuburg am Inn
1090997

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Lage & Ausstattung

Lage

Passau ist eine bayerische, kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit ca. 50.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks. Seit 1978 ist Passau Universitätsstadt. Die Universität hat Schwerpunkte in den Bereichen Jura, Betriebswirtschaftslehre und Informatik.

Heining ist ein Stadtteil von Passau. Der statistische Stadtteil Heining mit etwa 11.121 Einwohnern ist dabei wesentlich größer als das eigentliche Heining und umfasst den gesamten Passauer Westen südlich der Donau und damit außer Heining noch die Ortschaften Schalding rechts der Donau, Neustift und Rittsteig. Heining ist mit einer Fläche von 20,84 km² der flächenmäßig größte der acht Stadtteile Passaus.

In Heining befinden sich zwei Schulen: Zum einen die Hans-Carossa-Grundschule Heining-Schalding, die nach dem Dichter Hans Carossa benannt ist, der in der Zeit vor seinem Tod in einer Villa in Heining-Rittsteig lebte und wirkte und auf dem Heininger Friedhof begraben ist. In ihr werden Kinder aus den Ortsteilen Heining, Rittsteig und Schalding rechts der Donau unterrichtet; zum anderen die Volksschule Passau-Neustift, die eine Grund- und Hauptschule ist. Ihr Schulsprengel umfasst den Ortsteil Neustift, den Ortsteil Auerbach sowie Teile Rittsteigs. Außerdem existieren Kindergärten in Neustift, Rittsteig, Schalding rechts der Donau sowie im Heininger Ortskern. Letzterer besitzt eine angeschlossene Kindertagesstätte. Der Stadtteil ist mit allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken oder Supermärkten bestens versorgt. Über die Anschlußstellen Passau Mitte und Nord ist man von Heining aus mit der Autobahn 3 in die Richtungen Linz, Regensburg und München verbunden.

Ausstattung / Energieausweis

* Böden - Laminat und Fliesen
* Bad mit Wanne und WC
* Waschmaschinenanschluss
* Zentralheizung
* Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung
* TV - Kabel
* Balkon
* Sprechanlage
* Eigenes Kellerabteil.

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
120.70 kWh/(m²·a)