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INVESTMENTPAKET MIT 3 APARTMENTS - INNENSTADT PASSAU TOP LAGE - UNI 700m - 2 VON 3 LEERSTEHEND!!
Wohnung in 94032 Passau
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses hervorragende Paket bestehend aus ehemals vier und aktuell noch drei Apartments in Passau anbieten zu dürfen.
Alle Wohnungen befinden sich im selben Haus und warten auf einen neuen Eigentümer.
Zwei der drei Apartments stehen aktuell leer und das dritte ist bereits gekündigt und wird demnächst auch frei sein für einen neuen Mieter. Zudem sind zwei Apartments nebeneinander gelegen, was die Möglichkeit der Zusammenlegung anbietet.
Dies ermöglicht eine wesentlich bessere Mietrendite für Sie und eine Gesamtkaltmiete von ca. 1.000 € bzw. über 4 % (netto) sollten möglich sein.
Die Wohnungen eignen sich sehr gut für Studenten oder auch Singlehaushalte, die in der Stadtmitte in einer Top-Lage etwas suchen. Gerade in der Studentenstadt Passau sind Apartments extrem rar und sehr gefragt!
Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 90 Einheiten, davon sind es 4 Gewerbe- und 86 (Apartment) Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind in der Größe und von dem Grundriss her identisch, jedoch gibt es auch Wohnungen mit einem Balkon, diese sind dann zum Innenhof hin gerichtet.
Wohnung 1 (BEREITS RESERVIERT UND AKTUELL NICHT IM PAKET ENTHALTEN) befindet sich im 1. OG und ist die einzige Wohnung in Richtung Innenhof und mit Balkon. Sie besteht aus dem gemütlichen Wohn- & Essbereich mit Rollo am Fenster und Zugang zum großen überdachten Balkon (ca. 12 m²) und dem integrierten Schlafbereich. Des Weiteren aus der Küche inkl. EBK (2019 erneuert) und dem Badezimmer bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken. Der große Balkon bietet genügend Platz für eine schöne Sitzgelegenheit, welche zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.
Wohnung 2, 3 und 4 befinden sich im 3. & 4. OG, Sie sind alle vom Grundriss her identisch, nur dass mal das Badezimmer links und mal rechts in der Wohnung ist. Alle haben ca. 20 m², einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, eine Kitchenette und ein Badezimmer mit Dusche.
In Wohnung 2 & 3 wurden 2017 die Badezimmer erneuert bzw. saniert und auch die Einbauküchen wurden hierbei mit erneuert.
In Whg. 4 wurde das Badezimmer und die Küche auch bereits modernisiert, jedoch vom Voreigentümer.
Im Keller gibt es einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradraum mit direktem Zugang zum Innenhof und ein kleines Kellerabteil für jede Wohnung.
Bei Fragen melden Sie sich gerne oder am besten vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Die Nebenkosten sind eine Pauschale und werden in diesem Apartmenthaus durch einen Verteilungsschlüssel abgerechnet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.