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LEERSTEHENDES APARTMENT IN INNENSTADT PASSAU - TOP LAGE - UNI 700m !!
Kaufpreis 91.800 €
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Exposé
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LEERSTEHENDES APARTMENT IN INNENSTADT PASSAU - TOP LAGE - UNI 700m !!

Wohnung in 94032 Passau

Baujahr1979
Wohnfläche20 m²
Nutzfläche1 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten86.00

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses hervorragend gelegene Apartment in Passau anbieten zu können.

Insgesamt bieten wir hier vier Apartments im selben Haus an.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Studenten oder auch Kapitalanleger, die in der Stadtmitte Wohneigentum in einer Top-Lage suchen. Gerade in der Studentenstadt Passau sind Apartments extrem rar und sehr gefragt!

Die Wohnung befindet sich nur unweit von der Universität Passau und sie ist fußläufig schnell zu erreichen. Alles für den täglichen Bedarf so wie den ÖPNV haben Sie direkt vor der Haustüre.

Im 3. Obergeschoss gelegen ist das gepflegte Apartment, das Sie mit dem Personenaufzug mühelos erreichen können.
Die Wohnung besteht aus dem gemütlichen Wohn- & Essbereich mit Rollo am Fenster, der Küche inkl. EBK (2017 erneuert) und dem Badezimmer (2017 erneuert) bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken.

Im Keller gibt es einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradraum mit direktem Zugang in den Innenhof und ein kleines Kellerabteil.

Bei Fragen melden Sie sich gerne oder am besten vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 886 679 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christian Stangl, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
155-KW-CS
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
20 m²
Nutzfläche ca.
1 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1979
Verfügbar ab
AB SOFORT!!
Fahrradstellplätze
Vorhanden
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
91.800 €

Kontaktdaten

Name
Herr Christian Stangl
Firma
ORANGE Immobilienagentur Passau
Adresse
Thann 7
94036 Passau
E-Mail
christian.stangl@orange-immobilien.de
Telefon
0160 / 886 679 9
1601253

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Apartment ist zentral gelegen in Passau, nur unweit der Fußgängerzone und der Universität. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Nähe, genauso wie auch der ÖPNV nur wenige Meter entfernt ist. Zudem bietet Passau viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten und Sporterlebnisse.

Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt“ genannt. Mit rund 53.000 Einwohnern ist Passau nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und wird wegen ihrer Einwohnerzahl als Mittelstadt klassifiziert.
Die Besonderheit Passaus ist die Lage der Altstadt auf einer langgestreckten Halbinsel zwischen Donau und Inn. Nördlich der Donau läuft der Bayerische Wald aus, südlich des Inns ist die Landschaft hingegen flachwellig.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Eigentumswohnung verfügt über:

* 1 Wohn- & Essbereich mit Rollo am Fenster.
* 1 Küche inkl. EBK (EBK erneuert 2017!).
* 1 Badezimmer (2017 erneuert!) mit Dusche, Waschbecken und WC.
* 1 Kellerabteil.

2012 wurde bereits die Heizung erneuert.
2017 wurde das Badezimmer saniert, inkl. der Leitungen.
2017 wurde die Einbauküche erneuert.
2024 im Juli bekommt das Haus neue Fenster.

Insgesamt haben wir hier vier Apartments im Angebot, eines ist reserviert, zwei stehen leer und ein weiteres ist noch vermietet, aber bereits gekündigt. Zudem sind zwei Apartments nebeneinander gelegen. Die Wohnungen befinden sich im 1. OG, 3. OG und 4. OG.

Bei Interesse kann man optional auch ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze nebenan mit erwerben.

Die Wohnung wird noch frisch gestrichen und mit neuer Küchenarbeitsplatte ausgestattet.

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²·a)