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DACHTERRASSE MIT WOHNUNG
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DACHTERRASSE MIT WOHNUNG

Wohnung in 94315 Straubing

Baujahr2014
Wohnfläche166 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche166 m²

Diese exklusive Penthousewohnung besticht durch ihre großzügige Dachterrasse und exquisiter Ausstattung.

Es erwartet Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und kleiner Garderobennische.

In den eigentlichen Wohnbereich führt Sie ein beleuchteter Treppenaufgang mit Oberlicht der Sie in alle weiteren Räume bringt. Hierzu zählen zwei Schlafzimmer, eines auch vom Badezimmer zugänglich, welche beide Zugang auf die Terrasse seitlich haben. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Regendusche, Waschbecken und Toilette. Das Highlight bildet der große Wohn- Essbereich mit intergrierter Küche (Einbauküche könnte optional vom Vormieter abgelöst werden!) und mit großer Fensterfront zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne.

Es steht Ihnen vorm Eingang noch ein Aussenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0179-463 917 4 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Objektdaten

Objekt ID
306-VW-J
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
166 m²
Gesamtfläche ca.
166 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2014
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
332 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.532 €
Kaution
3.600 €

Kontaktdaten

Name
Frau Jeanette John
Firma
ORANGE Immobilienagentur Regensburg
Adresse
Kumpfmühler Str. 59
93051 Regensburg
1315456

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Lage & Ausstattung

Lage

Straubing ist mit seinen ca. 49.200 Einwohnern eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Die Lage am Donaustrom, der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler, all das begeistert auch heute noch die Besucher.

Straubing bietet attraktive Lagen mit Naherholungscharakter, eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Straubinger Ortsteil Hornstorf oberhalb eines Autohauses.

Ausstattung / Energieausweis

* Bodenbelag in Vinyl und Fliesen
* Fenster dreifach verglast ohne Rollläden (Schienen für Abdunklungsmöglichkeiten überall vorhanden)
* Deckenspots
* integrierter Radio im Bad
* Freisprechanlage
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Lagermöglichkeit
* innenliegende Küche (Einbauküche könnte optional vom Vormieter abgelöst werden!!)
* bitte beachten: Die Wohnung liegt oberhalb eines Autohauses!

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor